建物外観写真No1

• 建物外観写真No2

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• POINT

• メゾン・ナイアーデ（京都東山区の２LDK　ファミリー向けマンション）

  共用玄関オートロックはセコムICカード暗証番号併用式です。 このマンションの食事契約はオプション契約（任意）です。 フィットネス施設が自由に使えます。

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  各マンションのパンフレットがpdfファイルにてダウンロードできます A-3サイズ・カラー で印刷されたい方はスマホ版にも掲載しています

• 室内、外観、他写真など

• 室内、外観、他写真など

  外観	共用部分	台所
  洋間（中央）	洋間（ベランダ側）	サニタリー

• 賃貸条件

• 賃 貸 条 件
  契約期間	2年契約 ※更新可能（要更新料）
  賃　料	１０５，０００～１１０，０００円
  共益費	１１,０００円　(ネット使い放題･温水プール･スタジオレッスン･トレーニングルーム利用料込)
  礼　金	２００,０００円　 (温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム入会金含む)
  敷　金	１５０,０００円
  その他費用	退去時清掃費、復旧費として６６,０００円(消費税１０％を含む)必要、退去時に精算可能
  更新料	旧家賃の1ヶ月分
  入居条件	契約書記載者の居住用に限る
  月極駐車場	屋根なし：１８,７００円／月（税込） 屋根あり：２２,０００円／月（税込） 夜間一般ガレージ出入りする方のみ（セコムICカード追加）：２,０００円（初回のみ） メゾン・アルヴァーレ地下駐車場に駐車する方のみ（シャッターリモコン）：５,０００円（保証金） 〕
  自動二輪	複数台無料、原付1種50cc1台は無料(2台目～は有料)51cc以上は別途車両契約が必要です
  公共料金	電気（関電）、ガス（大阪ガス）直接契約、水道（私設メーターで２ヶ月に一度検針し、事務所支払いもしくは口座引き落とし）

   

  　　　　

• 概　要

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  建物名称	メゾン・ナイアーデ
  所在建物	京都市東山区渋谷通東大路渋谷下る妙法院前側町４２０番地
  郵便物等	〒605-0932 京都府京都市東山区東町大路渋谷下妙法院前側４２０
  交通機関	市バス　馬町バス停より徒歩１分以内
  建物完成	2017年2月完成
  建物構造	重量鉄骨ALC壁構造。延床面積３３２．０４㎡
  部屋間取	1階テナント：３３．２０㎡（約１０．０４坪）
  	１階（２ＬＤＫ）：４６．１１㎡｛5.9畳(10.8㎡)洋間、5.8畳(10.6㎡)洋間、8.0畳(14.6㎡)LDK｝
  	２、３階（２ＬＤＫ）：４６．１１㎡｛5.9畳(10.8㎡)洋間、5.8畳(10.6㎡)洋間、8.0畳(14.6㎡)LDK｝
  部屋設備	●1階店舗(１０１） スケルトン貸し ●１０２～３０２号室 キッチンキャビネット IH2口コンロ、ビルトイン食洗機（2024年契約より） ウォシュレット式トイレ 追い炊き機能付ガス給湯器 冷暖房エアコン（リビング1台、洋間2台） 全室ペアガラスサッシ（小窓除く） バルコニー側にシャッター（1F102号室のみ） 24時間換気 シューズクローゼット クローゼット カーテンレール 全室照明器具付 シャンプードレッサー 地デジ BS110度CS対応共聴TVアンテナ 室内洗濯機置き場 火災感知器（オンラインではありません） モニターTV（カラー）付きオートロックインターホン（１階玄関と接続）
  ネット等	インターネットは2018年秋より無料で使い放題になりました。棟内最大1Gbps対応 （全室LAN端子設備完備、LANケーブル接続後、使用可能）入居日から使用可能です。 Wi-Fiを利用される方は市販の無線LANルーター（５千円ぐらい）をご用意下さい。 他社インターネット・光ファイバーなどの持込、ご契約は一切できません。
  共同設備	共用玄関オートロック（ICカード暗唱番号併用式） エレベーター 防犯カメラ（エントランス） 玄関カメラ付インターホン 各戸専用トランクルーム（約３平米）有(希望者のみ) 自転車、原付置き場有 付属温水プール（20m×６コース・水中マシーン含） レッスンスタジオ・フィットネスジム（2015年完備）入居者（契約書記載の入居者に限る）は自由に利用（一部レッスンを除く）できますが、16歳以上対象、70歳以上の方は医師による運動証明書が必要です。 詳しい利用方法はプール事務所までお問い合わせください。
  備　考	電気（関電）・ガス（大阪ガス）直接契約。IHキッチンですが給湯器はガス契約。　 水道は私設メーター。
  建物管理	管理は同一敷地内の家主が行います。 共用玄関２4時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
  その他	契約にあたって弊社指定の火災保険に加入が必要です。 各部屋間上下の部屋仕切り壁には〔♪ダイケン遮音パネル１２♪〕を採用。
  ミールサービス	マンション付属レストラン｢トラットリア・シレーネ｣にてミールサービス 食事付きマンション契約の選択が可能です。（契約は希望開始月の15日前にお申し出下さい） 詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい 。

  　　　　

• 間取り図と家賃

  　
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  １～３階図面

  　　　　

• 詳細図面

  　
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  1階
  2，3階

• 各部屋専有面積、ベランダ、洋室、LDK面積

  　

• 各部屋専有、ベランダ、洋室、LDK面積
  部屋番号	101	201	202	301	302
  専有面積	45.70㎡	45.70㎡	45.70㎡	12.73㎡ （8帖相当）	45.70㎡
  ベランダ面積	3.06㎡	3.06㎡	3.06㎡	3.06㎡	3.06㎡
  洋室面積 （帖）	9.34㎡ （5.8帖相当）	9.34㎡ （5.8帖相当）	9.34㎡ （5.8帖相当）	9.34㎡ （5.8帖相当）	9.34㎡ （5.8帖相当）
  洋室面積 （帖）	9.50㎡ （5.9帖相当）	9.50㎡ （5.9帖相当）	9.50㎡ （5.9帖相当）	9.50㎡ （5.9帖相当）	9.50㎡ （5.9帖相当）
  LDK面積	12.73㎡ （8帖相当）	12.73㎡ （8帖相当）	12.73㎡ （8帖相当）	12.73㎡ （8帖相当）	12.73㎡ （8帖相当）

  　　　

• 特約事項

  　
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  特約事項１	更新料については不動産関係の地方による商習慣の違いによるもので、契約終了時次の契約更新を希望すれば必要となるマンション賃料の一部です。
  特約事項２	原状回復費は家主負担 【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】（電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、においの付着、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません)
  特約事項３	その他費用の中の他復旧費には引っ越しの時の清掃費と持ち込みエアコン 撤去後のクロスおよびその壁の下地復旧費用、冷蔵庫、家電製品の静電気による黒ずみ後のクロス復旧費用が含まれます。これらはクロスの自然汚れに含まれません。
  特約事項４	入居時の火災保険加入に関して、マンション契約の際には、弊社は当建物全体の包括保険に入っており火災、借家人倍責、修理保険の入居者負担部分の支払(年間一括払い、月割り不可)が別途発生します。但し家財は保険対象外のため、必要な場合は家財にあわせて損保会社とご契約下さい。
  特約事項５	電気(関西電力)ガス(大阪ガス)契約会社は家主指定で、契約会社の変更はできません。

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