ファミリータイプ空室情報

京都、東山にてフィットネスジム、温水プール・食事サービス付き賃貸マンションを運営しております。ワンルームは女子学生専用で京都女子大学が徒歩圏内です。

「住」,「食」,「遊」,「健康」を一体して考える事によって、入居者の皆様により快適なマンションライフをお約束する不動産賃貸開発会社です。

初めての一人暮らしや寮を出て女子学生専用マンションを探す方、ファミリー向け2LDKを「東山ブランド」でお探しの方にぜひお勧めします。
ピアノや楽器の練習のための防音室、共同宅配ボックス、布団の洗える大型コインランドリーなども設置、入居の方に快適なマンションライフをお約束します。一人暮らしの女子大生にとって学生会館などとはひと味違う利便性を備えたマンショングループです。

2LDKファミリー向け空室情報

2LDKファミリー物件はご家族、新婚の方、兄弟、姉妹2人入居用物件を探しておられる方向けとなっております。

最新のお知らせ	【お願い】このページは常に更新しておりますので、ページの再読み込みをして閲覧して下さい。
最新の空室一覧表 (PDFファイル）	社会人向け男・女、カップル、ファミリー向け2LDK、2DK空室情報

空室情報　2024年11月17日現在
ファミリーマンションにご入居の方は、全マンションで駐車場が確保できます。敷地内駐車場契約：屋根あり　22,000円/月（税込）屋根なし　18,700円/月（税込）
マンション名	注意、詳細、備考など	賃貸条件
11/12決定済メゾン・カシーノ《主な改装箇所》・エアコン全室（３台）設置・ダイニングキッチン、洋間2室、廊下の全面床張り替え・食洗機（ビルトイン）新設置・台所流し交換（キッチン上キャビネット、吊り戸棚は交換していません）・ウォシュレットトイレ交換（IHとシャンプードレッサーはすでに交換済）詳細はこちら	４０１号室 2LDK 専有面積65.68㎡トランクルーム約3㎡大幅リノベーション完了見学可能、即入居可能	食洗機（ビルトインタイプ）新設置　家　賃　135,000円（トランクルーム利用可※月額5千円）　共益費　　11,000円（インターネット使用料、フィットネス利用料含む）　礼　金　230,000円　　敷　金　150,000円　更新料（2年契約)：家賃1ヶ月分　その他費用：　退去時清掃費・復旧費として66,000円（税込）専用トランクルーム約3㎡付き［選択可］（トランクルームは弊社の包括保険の補償範囲外となり、必要に応じて家財保険にご加入下さい。） ※トランクルームは３F共用部分に設置京都市内でトランクルームを借りると2畳で約1～1.2万/月程度が相場となりますので、大変お得です。 ※トランクルームを含めると約68～69㎡の専有面積となり、弊社賃貸物件の中では一番広いタイプになります。
11/17決定済メゾン・ラピーニ（エレベーターは設置しておりません）詳細はこちら	２０２号室 2LDK 専有面積58.94㎡トランクルーム約3㎡大幅リノベーション完了見学可能、即入居可能	食洗機（ビルトインタイプ）新設置　家　賃　113,000円（トランクルーム利用可※月額5千円）　共益費　　9,000円（インターネット使用料、フィットネス利用料含む）　礼　金　170,000円　　敷　金　150,000円　更新料（2年契約)：家賃1ヶ月分　その他費用：　退去時清掃費・復旧費として66,000円（税込）《主な改装内容》エアコン３台、床張り替え（サニタリー以外）、台所流し交換、キャビネット交換、食洗機新設置、ウォシュレットトイレ交換、シャンプードレッサー交換、サニタリー扉交換など
11/10決定済 NEW! メゾン・アルヴァーレ詳細はこちら	１０５号室 2LDK 専有面積60.50㎡大幅リノベーション完了見学可能、即入居可能	食洗機（ビルトインタイプ）新設置　家　賃　120,000円　共益費　　11,000円（インターネット使用料、フィットネス利用料含む）　礼　金　200,000円　敷　金　150,000円　更新料（2年契約)：家賃1ヶ月分　その他費用：　退去時清掃費・復旧費として66,000円（税込）《主な改装内容》エアコン全室（３台）設置、床張り替え（サニタリー以外）、台所流し交換、キャビネット交換、食洗機新設置、ウォシュレットトイレ交換、シャンプードレッサー交換など
メゾン・ナイアーデ詳細はこちら	現在募集ありません
NEW! メゾン・グラウコ詳細はこちら	４０２号室 2LDK 専有面積55.47㎡ 11月末退居予定 12月下旬頃入居可能 2023年9月に竣工した新築物件です。空室が出てもすぐに埋まってしまうほどの人気物件となっておりますのでお早めにお問い合わせ下さい。	食洗機（ビルトインタイプ）設置、浴室TV付き（ネット専用）　家　賃 133,000円　共益費　11,000円（インターネット使用料、フィットネス利用料含む）　礼　金 200,000円　敷　金 150,000円　更新料（2年契約)：家賃1ヶ月分　その他費用：　退去時清掃費・復旧費として66,000円（税込）
メゾン・ベローナ（2DK) 詳細はこちら	２１１号室現在募集ありません
メゾン・ベローナ（2DK) 詳細はこちら	２１２号室現在募集ありません

ご注意とお願い
賃料、各部屋詳細設備など	・パンフレットのダウンロードページはこちら

申し込み先	・お手数をおかけして申し訳ございませんが、お申し込みはお近くの仲介業者様へご依頼ください。・弊社近くの主な斡旋業者様のご紹介ページはこちら（弊社では直接の申し込みはお受けしておりません）
2024年マンション新共同設備設置
弊社マンション12棟（ワンルーム＋ファミリー）の全入居者が共同利用できるようになりました。 ※音楽関係、芸術大学音楽専攻の方向けに弊社物件をおすすめいたします。	１．ピアノ室の設置（有料）　　メゾン・シレーネ1Ｆに、グランドピアノが弾ける防音設備のあるピアノ室を設置　　しました。２．楽器練習防音室設置（有料）：防音の効いた練習室で管楽器や弦楽器などの練習が　　対象で、楽器は全て持ち込みになります。　　アンプを伴うエレキなどは使用できません。録音設備などを備えたスタジオではあり　　ません。（上記1.とは別の部屋となります。）３．大型コインランドリー設置：布団や毛布などが洗える専用大型コインランドリーを　　敷地内に設置しました。家庭用の電気乾燥より早く乾燥できるガス乾燥となります。　　現在、マンション周辺にはコインランドリーがないため利便性が向上しました。　　また、スニーカー専用の洗濯機（電気乾燥）も設置しました。４．宅配ボックスの設置：シレーネの1Ｆ駐車場内に宅配ボックスを設置しました。　　全12棟の入居者が共同利用できます。

各ファミリー用マンションの特徴	・アルヴァーレでは各階で隣の部屋と壁で接する洋間の壁面には、レントゲン室などで使用される鉛板を張り付けた超防音能力を備えたボードを追加しております。（隣の廊下、クローゼットと接する部屋の面は除く）・ファミリーマンション３棟は上下階を接する天井にはダイケン遮音ボード「オトカベ」を採用しております。・床にも防振用のパーチクルボードを張っております。・弊社マンション入居の方は付属温水プール、ジム、スタジオレッスン等を自由にご利用いただけます。（16歳以上）

火災保険（契約時必須条件） 2021年3月1日より火災保険を変更いたしました。	弊社マンションの火災保険は ▼当建物包括保険（家主がマンション全体に掛ける保険）に含まれる借家人賠償保険分の負担金を年一括払いでお支払いいただきます。火災保険料は、入居後最初の家賃引き落としの際に併せて頂戴いたします。なお、保険料の更新は３月となりますが、月割りはできません。入居時期にかかわらず１年分をご負担頂きますのであらかじめご了承ください。 ▼退去時、責任のはっきりしない室内設備などの損傷の場合も、300万円までの修理保証がついております。 ▼但し、この保険には入居者の家財保険は含まれません。必要な方は家財金額に合わせて各自でご契約下さい。 ▼トランクルームは補償対象外となります。トランクルーム付属契約の方は、別途弊社指定火災保険にご加入下さい。

仮止め中	・数日間程度、部屋をお止めしますが、長期での部屋止めはできません。・手付金は不要ですが、予約程度の部屋おさえの拘束力です　他のお客様が手付けや決済金の一部を入金されると、対抗できません（仮止めが解除になります）・他方から手付けが入る前には連絡いたします。

手付入本止め	・解約手付け（家賃の１ヶ月分）を入れることによって、部屋止めしています。・キャンセルの場合、手付け金は返金できません（手付け金流れとなります）・家主側の都合で解約する場合は手付け金と同額の損金とお預りした手付け金を返却、いわゆる倍返しすることで解約となります。

決定済	・すでに契約済みの物件です。契約初期費用の決済中、もしくは決済済みで募集は終了しております。

保証会社の契約が必要です。	・連帯保証人は不要ですが、賃貸保証会社を通じての審査、契約が必要です。・賃貸保証会社は「日本セーフティー」指定となります。弊社が手続きを代行しますので、斡旋会社様にご相談ください。

その他	・ご入居にあたっては若干の審査があり、場合によってはお断りをする場合がございますの　で、ご了承ください。　以下の方が審査対象になります ●各種公的な証明書が出ない方　証明とは：　会社員の方は源泉徴収票　自営業の方は市民税の写し、確定申告写しなど所得証明できる書類　法人にあっては登記簿謄本、小規模経営、同族会社の法人は申告書　の写し ●女性の一人入居 ●勤務先がインターネット検索等で出ない方、電話番号を法人名義で届出されていない方、自営業の方など・社会人のルームシェアはできません。（ルームシェアは学生同士のみに限ります。2名とも社会人になった場合は契約終了）【斡旋業者様へお願い】空室の最新情報は必ず電話にてご確認ください。部屋止め決定等のご連絡は必ずFAXにてお願いいたします。電話だけでの仮止めは確約できません。【営業時間のお知らせ】平日、土曜：１１：００～２１：３０日曜、祝日：１１：００～１８：００定休日　毎週水曜日日興開発株式会社京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町421-1 TEL 075-561-0081　FAX 075-551-2266

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各マンションパンフレットダウンロード	各PDFダウンロード

付属フットネス	・ﾌｨｯﾄﾈｽｼﾞﾑ（アクア・ヴィナーシャ）

事務所定休日、臨時休業日	・休　業　日

空室情報　2024年11月17日現在
ファミリーマンションにご入居の方は、全マンションで駐車場が確保できます。敷地内駐車場契約：屋根あり　22,000円/月（税込）屋根なし　18,700円/月（税込）
マンション名	注意、詳細、備考など	賃貸条件
11/12決定済メゾン・カシーノ《主な改装箇所》・エアコン全室（３台）設置・ダイニングキッチン、洋間2室、廊下の全面床張り替え・食洗機（ビルトイン）新設置・台所流し交換（キッチン上キャビネット、吊り戸棚は交換していません）・ウォシュレットトイレ交換（IHとシャンプードレッサーはすでに交換済）詳細はこちら	４０１号室 2LDK 専有面積65.68㎡トランクルーム約3㎡大幅リノベーション完了見学可能、即入居可能	食洗機（ビルトインタイプ）新設置　家　賃　135,000円（トランクルーム利用可※月額5千円）　共益費　　11,000円（インターネット使用料、フィットネス利用料含む）　礼　金　230,000円　　敷　金　150,000円　更新料（2年契約)：家賃1ヶ月分　その他費用：　退去時清掃費・復旧費として66,000円（税込）専用トランクルーム約3㎡付き［選択可］（トランクルームは弊社の包括保険の補償範囲外となり、必要に応じて家財保険にご加入下さい。） ※トランクルームは３F共用部分に設置京都市内でトランクルームを借りると2畳で約1～1.2万/月程度が相場となりますので、大変お得です。 ※トランクルームを含めると約68～69㎡の専有面積となり、弊社賃貸物件の中では一番広いタイプになります。
11/17決定済メゾン・ラピーニ（エレベーターは設置しておりません）詳細はこちら	２０２号室 2LDK 専有面積58.94㎡トランクルーム約3㎡大幅リノベーション完了見学可能、即入居可能	食洗機（ビルトインタイプ）新設置　家　賃　113,000円（トランクルーム利用可※月額5千円）　共益費　　9,000円（インターネット使用料、フィットネス利用料含む）　礼　金　170,000円　　敷　金　150,000円　更新料（2年契約)：家賃1ヶ月分　その他費用：　退去時清掃費・復旧費として66,000円（税込）《主な改装内容》エアコン３台、床張り替え（サニタリー以外）、台所流し交換、キャビネット交換、食洗機新設置、ウォシュレットトイレ交換、シャンプードレッサー交換、サニタリー扉交換など
11/10決定済 NEW! メゾン・アルヴァーレ詳細はこちら	１０５号室 2LDK 専有面積60.50㎡大幅リノベーション完了見学可能、即入居可能	食洗機（ビルトインタイプ）新設置　家　賃　120,000円　共益費　　11,000円（インターネット使用料、フィットネス利用料含む）　礼　金　200,000円　敷　金　150,000円　更新料（2年契約)：家賃1ヶ月分　その他費用：　退去時清掃費・復旧費として66,000円（税込）《主な改装内容》エアコン全室（３台）設置、床張り替え（サニタリー以外）、台所流し交換、キャビネット交換、食洗機新設置、ウォシュレットトイレ交換、シャンプードレッサー交換など
メゾン・ナイアーデ詳細はこちら	現在募集ありません
NEW! メゾン・グラウコ詳細はこちら	４０２号室 2LDK 専有面積55.47㎡ 11月末退居予定 12月下旬頃入居可能 2023年9月に竣工した新築物件です。空室が出てもすぐに埋まってしまうほどの人気物件となっておりますのでお早めにお問い合わせ下さい。	食洗機（ビルトインタイプ）設置、浴室TV付き（ネット専用）　家　賃 133,000円　共益費　11,000円（インターネット使用料、フィットネス利用料含む）　礼　金 200,000円　敷　金 150,000円　更新料（2年契約)：家賃1ヶ月分　その他費用：　退去時清掃費・復旧費として66,000円（税込）
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メゾン・ベローナ（2DK) 詳細はこちら	２１２号室現在募集ありません

ご注意とお願い
賃料、各部屋詳細設備など	・パンフレットのダウンロードページはこちら

申し込み先	・お手数をおかけして申し訳ございませんが、お申し込みはお近くの仲介業者様へご依頼ください。・弊社近くの主な斡旋業者様のご紹介ページはこちら（弊社では直接の申し込みはお受けしておりません）
2024年マンション新共同設備設置
弊社マンション12棟（ワンルーム＋ファミリー）の全入居者が共同利用できるようになりました。 ※音楽関係、芸術大学音楽専攻の方向けに弊社物件をおすすめいたします。	１．ピアノ室の設置（有料）　　メゾン・シレーネ1Ｆに、グランドピアノが弾ける防音設備のあるピアノ室を設置　　しました。２．楽器練習防音室設置（有料）：防音の効いた練習室で管楽器や弦楽器などの練習が　　対象で、楽器は全て持ち込みになります。　　アンプを伴うエレキなどは使用できません。録音設備などを備えたスタジオではあり　　ません。（上記1.とは別の部屋となります。）３．大型コインランドリー設置：布団や毛布などが洗える専用大型コインランドリーを　　敷地内に設置しました。家庭用の電気乾燥より早く乾燥できるガス乾燥となります。　　現在、マンション周辺にはコインランドリーがないため利便性が向上しました。　　また、スニーカー専用の洗濯機（電気乾燥）も設置しました。４．宅配ボックスの設置：シレーネの1Ｆ駐車場内に宅配ボックスを設置しました。　　全12棟の入居者が共同利用できます。

各ファミリー用マンションの特徴	・アルヴァーレでは各階で隣の部屋と壁で接する洋間の壁面には、レントゲン室などで使用される鉛板を張り付けた超防音能力を備えたボードを追加しております。（隣の廊下、クローゼットと接する部屋の面は除く）・ファミリーマンション３棟は上下階を接する天井にはダイケン遮音ボード「オトカベ」を採用しております。・床にも防振用のパーチクルボードを張っております。・弊社マンション入居の方は付属温水プール、ジム、スタジオレッスン等を自由にご利用いただけます。（16歳以上）

火災保険（契約時必須条件） 2021年3月1日より火災保険を変更いたしました。	弊社マンションの火災保険は ▼当建物包括保険（家主がマンション全体に掛ける保険）に含まれる借家人賠償保険分の負担金を年一括払いでお支払いいただきます。火災保険料は、入居後最初の家賃引き落としの際に併せて頂戴いたします。なお、保険料の更新は３月となりますが、月割りはできません。入居時期にかかわらず１年分をご負担頂きますのであらかじめご了承ください。 ▼退去時、責任のはっきりしない室内設備などの損傷の場合も、300万円までの修理保証がついております。 ▼但し、この保険には入居者の家財保険は含まれません。必要な方は家財金額に合わせて各自でご契約下さい。 ▼トランクルームは補償対象外となります。トランクルーム付属契約の方は、別途弊社指定火災保険にご加入下さい。

仮止め中	・数日間程度、部屋をお止めしますが、長期での部屋止めはできません。・手付金は不要ですが、予約程度の部屋おさえの拘束力です　他のお客様が手付けや決済金の一部を入金されると、対抗できません（仮止めが解除になります）・他方から手付けが入る前には連絡いたします。

手付入本止め	・解約手付け（家賃の１ヶ月分）を入れることによって、部屋止めしています。・キャンセルの場合、手付け金は返金できません（手付け金流れとなります）・家主側の都合で解約する場合は手付け金と同額の損金とお預りした手付け金を返却、いわゆる倍返しすることで解約となります。

決定済	・すでに契約済みの物件です。契約初期費用の決済中、もしくは決済済みで募集は終了しております。

保証会社の契約が必要です。	・連帯保証人は不要ですが、賃貸保証会社を通じての審査、契約が必要です。・賃貸保証会社は「日本セーフティー」指定となります。弊社が手続きを代行しますので、斡旋会社様にご相談ください。

その他	・ご入居にあたっては若干の審査があり、場合によってはお断りをする場合がございますの　で、ご了承ください。　以下の方が審査対象になります ●各種公的な証明書が出ない方　証明とは：　会社員の方は源泉徴収票　自営業の方は市民税の写し、確定申告写しなど所得証明できる書類　法人にあっては登記簿謄本、小規模経営、同族会社の法人は申告書　の写し ●女性の一人入居 ●勤務先がインターネット検索等で出ない方、電話番号を法人名義で届出されていない方、自営業の方など・社会人のルームシェアはできません。（ルームシェアは学生同士のみに限ります。2名とも社会人になった場合は契約終了）【斡旋業者様へお願い】空室の最新情報は必ず電話にてご確認ください。部屋止め決定等のご連絡は必ずFAXにてお願いいたします。電話だけでの仮止めは確約できません。【営業時間のお知らせ】平日、土曜：１１：００～２１：３０日曜、祝日：１１：００～１８：００定休日　毎週水曜日日興開発株式会社京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町421-1 TEL 075-561-0081　FAX 075-551-2266