京都、東山にて女子大学生専用１Ｋマンションを７棟、ファミリーマンションを５棟、レストランや駐車場、プール、
フィットネススタジオ及びトレーニングジムを運営管理しています。
フィットネス・ジムは外部会員も募集、レストランは入居者の契約により夕食を提供させていただいております。
メゾン・ラピーニの紹介
初めての一人暮らしや寮を出て女子学生専用マンションを探す方、ファミリー向け2LDKを「東山ブランド」でお探しの方にぜひお勧めします。
ピアノや楽器の練習のための防音室、共同宅配ボックス、布団の洗える大型コインランドリーなども設置、入居の方に快適なマンションライフをお約束します。一人暮らしの女子大生にとって学生会館などとはひと味違う利便性を備えたマンショングループです。
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建物外観写真No1
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建物外観写真No2
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POINT
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メゾン・ラピーニ（京都東山区の２LDK ファミリー向けマンション） ・各部屋に録画機能付き、カラー液晶モニターのインターフォンがついており、来訪者がすべて確認でき防犯上も安心です。
・共用玄関オートロックは逆マスターの鍵式です。
・各部屋の洋間、リビングは隣の部屋と壁で接しておらずプラーバシが保てます。
・１F床高が高く設計してあるため、特定の部屋の床下が大容量の物入れとして広く使えます。
・上下階と接する天井はダイケンの遮音ボード「オト壁♪」を張っております。
・ベランダの方角は、全室東向です。 -
・マンションの食事契約はオプション契約（任意）です。
・入居者はプールやスタジオレッスン、トレーニングジムが自由に使えます。
・コンビニ、クリニック（内科、婦人科、外科）徒歩一分。 -
詳細パンフ pdfファイル Download 各マンションのパンフレットがpdfファイルにてダウンロードできます
A-3サイズ・カラー で印刷されたい方はスマホ版にも掲載しています
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室内、外観、他写真など
室内、外観、他写真など 
外 観 共用部分 キッチン（従来タイプ） 
食洗器付きキッチン キッチン・ダイニング２階 洋室２階 
洋室3階（斜め天窓） キッチン・ダイニング１階 サニタリー 
トランクルーム -
賃貸条件
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賃 貸 条 件 契約期間 ２年契約 ※更新可能（要更新料） 賃 料 １０５,０００円～１１８,０００円(専用トランクルーム約3㎡付き) 共益費 ９,０００円（ネット使い放題、温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム利用料込） 礼 金 １７０,０００円（温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム入会金含む） 敷 金 １５０,０００円 その他費用 退去時清掃費、復旧費として６６,０００円(税込)必要（退去時に精算可能） 更新料 旧家賃の １ヶ月分 入居条件 契約書記載者の居住用に限る 月極駐車場 屋根なし：１８,７００円／月（税込）
屋根あり：２２,０００円／月（税込）
夜間一般ガレージ出入りする方のみ（セコムICカード追加）：２,０００円（初回のみ）
メゾン・アルヴァーレ地下駐車場に駐車する方のみ（シャッターリモコン）：５,０００円（保証金）自動二輪 複数台無料、原付1種50cc1台は無料(2台目～は有料)51cc以上は別途車両契約が必要です -
概 要
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建物名称 メゾン・ラピーニ 所在建物 京都市東山区渋谷通東大路西入鐘鋳町３９７番地 郵便物等 〒605-0875 京都府京都市東山区鐘鋳町３９７ 交通機関 市バス 馬町バス停より徒歩２分 建物完成 2003年（Ｈ15年）３月末完成済
2021年外壁全面改修工事で道路面が全面タイル張りに変わり、外観が豪華になりました建物構造 重量鉄骨ALC壁構造。基礎部分パイル（杭）打ち込み方式。２LDK６室。延面積384.61㎡。 部屋間取 101号室（北側）59.78㎡：｛８畳(13㎡)洋間、７.５畳(12.1㎡)洋間、１３.２畳(21.4㎡)LDK｝ 102号室（南側）58.82㎡：｛８畳(13㎡)洋間、７.０畳(11.1㎡)洋間、１３.０畳(21.0㎡)LDK｝ 201,301号室（北側）59.78㎡：｛８畳(13㎡)洋間、７.５畳(12.1㎡)洋間、１３.２畳(21.4㎡)LDK｝ 202,302号室（南側）57.91㎡：｛８畳(13㎡)洋間、７.０畳(11.1㎡)洋間、１３.０畳(21.0㎡)LDK｝ 部屋設備 シューズクローゼット
クローゼット
ウォシュレット式トイレ（扉なしオープンスタイル）
セパレートバス(浴室乾燥機付)
カーテンレール
全室照明器具付
地デジ BS110度CS対応共聴TVアンテナ
室内洗濯機置き場
冷暖房エアコン（全室設置済)
追い炊き機能付ガス給湯器
IHビルトインコンロもしくは３口ガスコンロ
ビルトイン食洗機（2024年契約より）
食器棚
ステンレスカウンタートップ
火災感知器
モニターTV（白黒）付きオートロックインターホン（１階玄関と接続）ネット等 インターネットは2018年秋より無料で使い放題になりました。棟内最大1Gbps対応
（全室LAN端子設備完備、LANケーブル接続後、使用可能）入居日から使用可能です。
Wi-Fiを利用される方は市販の無線LANルーター（５千円ぐらい）をご用意下さい。
他社インターネット・光ファイバーなどの持込、ご契約は一切できません。共同設備 共用玄関オートロック（逆マスター鍵方式）
玄関カメラ付インターホン有
各戸専用トランクルーム（約３平米）有(希望者のみ)
自転車、原付置き場有
付属温水プール（20m×６コース・水中マシーン含）
レッスンスタジオ・フィットネスジム（2015年完備）入居者（契約書記載の入居者に限る）は自由に利用（一部レッスンを除く）できますが、16歳以上対象、70歳以上の方は医師による運動証明書が必要です。
詳しい利用方法はプール事務所までお問い合わせください。備 考 電気（関電）・ガス（大阪ガス）直接契約。
水道は私設メーター。建物管理 管理は同一施設内の家主が行います。
室内火災感知器はオンラインではありません。その他 上階、下階で別世帯の部屋と接する天井部分は遮音性に優れた〔♪ダイケン遮音パネル１２♪〕を採用。同じく床（２，３階）はパナソニックの遮音シートを、壁にはグラスウールを、床にはパーチクル（圧縮合成木材）など、断熱吸収音材を使用しております。
原付自転車は各戸１台限り無料。２台目の原付と自動二輪は別契約になります。月極ガレージは別契約で屋根有り、屋根無し、車幅によって料金が変わります。
入居に当たって弊社指定の火災保険に加入が必要となります。ミールサービス マンション付属レストラン「トラットリア・シレーネ」にてミールサービスがご利用いただけます。
食事付きマンション契約の選択が可能です。（契約は希望階梓月の15日前にお申し出下さい）
詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい。 -
間取り図と家賃
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1階 
2階 
3階 
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詳細図面
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1階 
２、３階 
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各部屋専有面積、洋室面積（帖）、ベランダ面積
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各部屋専有面積、洋室面積（帖）、ベランダ面積 各部屋番号 101 102 201 202 301 302 専有面積 59.89㎡ 58.94㎡ 59.89㎡ 58.94㎡ 59.89㎡ 58.02㎡ ベランダ面積 3.78㎡ 3.78㎡ 3.78㎡ 3.78㎡ 3.78㎡ 3.78㎡ 洋室面積
(帖）12.14㎡
(7.5帖相当)10.73㎡
(6.6帖相当）12.14㎡
(7.5帖相当)10.73㎡
(6.6帖相当）12.14㎡
(7.5帖相当)10.73㎡
(6.6帖相当）洋室面積
(帖）12.94㎡
(8帖相当)13.06㎡
(8帖相当)12.94㎡
(8帖相当)13.06㎡
(8.1帖相当)12.94㎡
(8帖相当)13.06㎡
(8.1帖相当)LDK面積 21.30㎡
(13.1帖相当）21.05㎡
(13帖相当）
21.30㎡
(13.1帖相当）21.05㎡
(13帖相当）21.30㎡
(13.1帖相当）21.05㎡
(13帖相当） -
特約事項
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特約事項１ 更新料については不動産関係の地方による商習慣の違いによるもので、契約終了時次の契約更新を希望すれば必要となるマンション賃料の一部です。 特効事項2 原状回復費は家主負担 【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】（電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、においの付着、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません） 特効事項３ その他費用の中の他復旧費には引っ越しの時の清掃費と持ち込みエアコン 撤去後のクロスおよびその壁の下地復旧費用、冷蔵庫、家電製品の静電気による黒ずみ後のクロス復旧費用が含まれます。これらはクロスの自然汚れに含まれません。 特約事項４ 入居時の火災保険加入に関して、マンション契約の際には、弊社は当建物全体の包括保険に入っており火災、借家人倍責、修理保険の入居者負担部分の支払(年間一括払い、月割り不可)が別途発生します。但し家財は保険対象外のため、必要な場合は家財にあわせて損保会社とご契約下さい。 特約事項５ 電気(関西電力)ガス(大阪ガス)契約会社は家主指定で、契約会社の変更はできません。 -
設備一覧アイコン
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各部屋設備 
共同設備 
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・フィットネス付き賃貸マンションは京都でここだけ（弊社調べによる） |
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