| 京都、東山にてフィットネスジム、温水プール・食事サービス付き賃貸マンションを運営しております。ワンルームは女子学生専用で京都女子大学が徒歩圏内です。 |
「住」,「食」,「遊」,「健康」を一体して考える事によって、入居者の皆様により快適なマンションライフをお約束する不動産賃貸開発企業です。 |
初めての一人暮らしや寮を出て女子学生専用マンションを探す方、ファミリー向け2LDKを「東山ブランド」でお探しの方にぜひお勧めします。
ピアノや楽器の練習のための防音室、共同宅配ボックス、布団が洗える大型コインランドリーなども設置、入居の方に快適なマンションライフをお約束します。一人暮らしの女子大生にとって学生会館などとはひと味違う利便性を備えたマンショングループです。
ワンルーム空室一覧
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最新のお知らせ ワンルーム（女子学生）2024年入居物件を現在募集中。弊社指定斡旋店までお申し込み下さい。 契約締結後に（仮止め含）追加の空室が出た場合も、原則部屋変更は出来ませんのでご了承下さい。 【お願い】このページは常に更新しておりますので、ページの再読み込みをして閲覧して下さい。 -
NEW!
最新の空室一覧表
(2024.８.22現在)
パンフレット
（PDFファイル）・2024年度ワンルーム空室一覧
・即入居ワンルーム空室一覧・ワンルーム及び2LDK（ファミリー、2人入居）：2024年度版パンフレット -
入居を検討されている方 事務所営業時間内は見学可能ですので、見学ご希望の方はお近くの不動産仲介会社へお問い合わせください。
事務所営業時間：10：00～21：00（水曜定休、日曜祝日は夜6時まで）
事務所問い合わせ：075-561-0081
※休業日、緊急の場合は携帯まで（090-3277-6174） -
ワンルーム（１K)は全て女子学生専用となります。学生在籍期間が終われば契約終了します。 -
2024年マンション新共同設備のお知らせ １．ピアノ室の設置（有料）：メゾン・シレーネ１Ｆ
グランドピアノが弾ける防音設備のあるピアノ室を設置しました。（2024.1月より運用開始）
２．楽器練習防音室設置（有料）：メゾン・シレーネ３Ｆ
管楽器や弦楽器などの練習を対象とした防音室を設置しました。楽器は全て持ち込みになります。アンプを伴うエレキなどは使用できません。録音設備などを備えたスタジオではありません。（2023.12月より運用開始）
３．大型コインランドリー設置：シレーネ１Ｆ駐車場内
布団や毛布などが洗える専用大型コインランドリーを設置しました。家庭用の電気乾燥より早く乾燥できるガス乾燥となります。現在、マンション周辺にはコインランドリーがないため利便性が向上しました。（2023.12月より運用開始）
４．宅配ボックスの設置：シレーネ１Ｆ駐車場内（コインランドリー横）
全棟の入居者が共同利用できるように共用の宅配ボックスを設置しました。（2024.1月より運用開始）
部屋番号及び設備、家賃
※表の下部に記載しているのは各部屋の家賃であり、共益費は含まれません。
礼金、敷金その他費用の詳細については、パンフレットをご参照下さい。ご入居検討用モデルルームと見学可能部屋（7/29現在） オンディーヌ102（北）
角部屋
IH200Vシステムキッチン
（モデルルーム）シレーネ
206、210、402、407
（シースルー）
即入居可能マリゼッタ
201、211、215
（プレミアム）
即入居可能ジョスラン210
（プレミアム）
即入居可能ベローナ302
（プレミアム）
即入居可能ヴィナーシャ
202、310、315
（プレミアム）
即入居可能●オンディーヌ
2024年入居募集部屋
礼金1２万、敷金５万、共益費６千 7/28決定済
２１０(南)
IH100V,or
ガスコンロ選択
５.１万オンディーヌ設備について
●各階廊下にコインランドリー（ドラム式）を設置、洗濯は無料、乾燥は有料で使用できます。入居時洗濯機持込の負担を軽減しています。
●冷蔵庫、電子レンジ、簡易折畳みベッドの3点を無料で貸し出しいたします。3点セットでなく個々に希望も可能です。数量限定ですのでご希望の方は事前にお申し込み下さい。マンション入居の初期費用が軽減され、特に初めてマンション生活を始める場合や、大学寮や学生寮などから移動の場合も、最低限の荷物ですぐに生活できるメリットがあります。・101~105のべランダは、一般道路には面しておりません。ベランダは弊社月極駐車場の敷地内を向いており、夜間23:30～7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーの機械警備に入ります。
不審者がガレージ内に侵入しセンサーを遮ると、異常発報信号がコントロールセンターに入りセコムが出動します。
・106～111は建物が坂の上に建っているため、ベランダは1.5階ほどの高さがあります。●シレーネ
シースルータイプ
2024年入居募集部屋
礼金1５万、敷金５万、共益費８千 ２０６(南)角部屋
IH200V
システムキッチン
SD設置
５.９万8/22決定
２１０(東)
IH200V
システムキッチン
SD設置
５.８万４０２(南)
IH200V
システムキッチン
SD設置
５.９万４０７(東)角部屋
IH200V
システムキッチン
SD設置
５.８万●シレーネ
従来タイプ＆プレミアム
2024年入居募集部屋
プレミアム改装仕様現在募集ありません SD:シャンプードレッサーの略 ●マリゼッタⅠ
従来タイプ＆プレミアム
2024年入居募集部屋
プレミアム改装仕様
礼金1５万、敷金５万、共益費８千 ２０１(東)角部屋
IH200V
システムキッチン
新改装UB/SD新設置
６.０万(改装後)
プレミアム改装済
即入居可２１１(南)角部屋
IH200V
システムキッチン
新改装UB/SD新設置
６.２万(改装後)
プレミアム改装済
即入居可２１５(南)角部屋
IH200V
システムキッチン
新改装UB/SD新設置
６.２万(改装後)
プレミアム改装済
即入居可●マリゼッタⅡ
2024年入居募集部屋
礼金1７万、敷金５万、共益費８千 現在募集ありません SD:シャンプードレッサーの略 マリゼッタⅡの 1階、各部屋（特に155~158）べランダ側は一般道路（渋谷通り）には面しておりません。
ベランダは建物南面の中庭に面しております。(リンク写真は157,158）
また弊社月極駐車場は夜間23:30～7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーの機械警備に入ります。
不審者がガレージ内に入り、センサーを遮ると異常発報信号がコントロールセンターにはいりセコムが出動するため、ベランダ側月極駐車場のセキュリティもしっかりしています。ジョスラン・ベローナ・ヴィナーシャの３棟は姉妹棟で間取りがほぼ同型８畳タイプです。（部屋により若干異なります） ●ジョスラン
従来タイプ＆プレミアム
2024年入居募集部屋
プレミアム改装仕様礼金1３万、敷金５万、共益費７千 ２１０(東)
IH200V
システムキッチン
新改装UB/SD新設置
５.９万
プレミアム改装1階部分は2015年増築（新設）した部屋で、2～4階部分に比べてユニットバス、セパレートトイレ等部屋全体の設備が新しいものになっております。 隣のメゾン・シレーネと廊下が接続しているのでシレーネのエレベーターを共用できます。
（シレーネ玄関にジョスラン2F以上の方のシューズロッカーを設置しています）1階の各部屋はべランダ側、共用廊下側いずれも一般道路には面しておりません。ベランダは弊社月極駐車場の敷地内を向いており、夜間23:30～7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーの機械警備に入ります。不審者がガレージ内に入り、センサーを遮ると異常発報信号がコントロールセンターにはいりセコムが出動するため、ベランダ側月極駐車場のセキュリティもしっかりしています。 ●ベローナ
従来タイプ＆プレミアム
2024年入居募集部屋
プレミアム改装仕様
礼金1３万、敷金５万、共益費７千 全室ガラスドレッサー付 ３０２(南)
IH200V
システムキッチン
新改装UB/SD新設置
６.０万(改装後)
プレミアム改装済
即入居可●ヴィナーシャ
従来タイプ＆プレミアム
2024年入居募集部屋
プレミアム改装仕様礼金1３万、敷金５万、共益費７千 ２０２(西)
IH200V
システムキッチン
新改装UB/SD新設置
５.９万
プレミアム改装３１０(南)
IH200V
システムキッチン
新改装UB/SD新設置
６.０万(改装後)
プレミアム改装済
即入居可３１５(東)角部屋
IH200V
システムキッチン
新改装UB/SD新設置
５.９万(改装後)
プレミアム改装済
即入居可※プレミアム改装予定について：
・2024年夏にプレミアム改装工事を行います。その際、家賃を改定いたします。
・入居可能時期は2024年９月確定しております。
ご注意 ※春入居物件（2024年4月）は2024年3月31日入居確約（契約は2024年4月1日）です。なお、清掃復旧が早期に完了済みの場合、31日以前に入居頂ける場合もあります。
※「即入物件」は原則その月からの契約（応相談）になります。
・「IH 100Vテーブル置型orガスコンロ選択可」の部屋で、IHをご希望で配線工事が必要な場合、入居後1ヶ月程度のご猶予をいただく場合がございます。ワンルームお選びにあたってのご注意とお願い ・すでに決定された部屋は、仮止を含む契約締結後（記載の日付以降）追加の空室が出た場合も、原則部屋変更はできませんのでご了承下さい。
・やむ得ない事情により家主が部屋変更を了承した場合は、契約書再作成のため変更手数料が発生する場合があります。■■各部屋家賃、賃貸条件、写真各マンション詳細など貸条件等のパンフレットのダウンロードはこちら■■ ・恐れ入りますが、弊社では直接の申し込みはお受けしておりません。お申し込みはお近くの仲介業者様へご依頼ください。
・弊社近くの主な斡旋業者様のご紹介ページはこちら★2011年より、ミールサービスを開始しました（年間契約、夕食のみ提供）
専用レストラン(Trattoria・Sirene トラットリア・シレーネ）の設置により、食事付きの選択ができます。マンション火災保険
▼建物包括保険（家主がマンション全体に掛ける保険）に含まれる借家人賠償保険分の一部負担金を年一括払いでお支払いいただきます。火災保険負担金は、入居後最初の家賃引き落としの際に併せて請求いたします。
なお、更新は３月となりますが、月割りはできません。入居時期にかかわらず１年分（契約期間３月～翌年２月）をご負担頂きますのであらかじめご了承下さい。
▼但し、この保険に家財保険は含まれません。必要な方は各自でご契約下さい。●弊社敷地内の他マンショントランクルーム（大きさ約３平米）を３月末まで一時的に借りていただき、荷物を預けていただけます。（広さの目安：関西畳2枚分の大きさが3.3平米）
●火災や盗難などのリスクに備えて弊社指定の火災保険へのご加入が必須となります。保険に関してのご質問は、弊社指定代理店(株)エスアールエム（TEL075-255-0881 FAX075-255-0882）にお問い合わせ下さい。
●入居日が確定後、引越は台車等を使って敷地内移動出来ます。
●トランクルームは随時見学できます。賃料は6,600円/月（税込）です。※2024年契約分より
●個数には限りがありますのでお申し込みはお早めにお願いします。
●荷物が多い場合、複数借りることも可能です。●入居日が確定するのは前入居者の退去日が確定する３月２０日頃です。
●入居日のお問い合わせは３月２０日以降お電話にてお問い合わせください。
●通常入居可能日は３月３０~３１日とお考えいただき、現在入居されている物件の退去日と合わない場合は弊社トランクルームをご検討いただくなど、早めにご対応ください。
●引越トラック便を早目に確保しておきたい方は３月３１日で予約しておき、それより早くなった場合は運送会社と変更交渉してください。会社によっては変更を受けてくれるケースもあります。●前の方が退去されても即入居はできません。退去後、清掃・復旧の日程を組んでから、こちらで入居可能日を確定します。必ず入居可能日を確認してから引越日を決定してください。
●引越日が確定しましたら、電気ガス開栓の都合がありますので、必ずご連絡ください。駐車場の必要な方は弊社まで直接ご予約をお願いします。ただし、受け入れ台数には限りがあります。
●契約は４月１日開始ですが、入居時期は３月２８日以降（２８日～３１日）を予定しております。ただし、全室が３月２８日に入居できるという意味ではありません。
●２８~２９日に入居できる部屋は、退去最終期限よりも早く退去され、清掃復旧が早く完了した部屋となります。通常は３０~３１日を入居予定日とお考えください。３月３１日の入居は確約します。
●部屋によって、入居日に違いが生じますことをご了承ください。なお、３月２８日以降入居の日割り家賃は発生しません。学校の寮や学生会館（門限を決めている施設に限る）とは異なり普通のマンションですので、24時間出入り自由です。
但し、敷地内のガレージは23:30～7:00間はセコムの機械警備に入るため、駐車場契約者以外は立ち入りが出来ません。仮止め：数日間程度、部屋をお止めしますが、長期での部屋止めはできません。手付金は不要ですが、予約程度の拘束力で、他のお客様が手付けや決済金の一部を入金されると対抗できません。（仮止め解除になりますが、事前連絡いたします） 手付止め：解約手付け（家賃の１ヶ月分）を入れることによって、部屋止めします。キャンセルの場合、手付け金は返金できません。（手付け金流れとなります）家主側の都合で解約する場合は手付け金と同額の損金と預かった手付け金を返却、倍返しすることで解約となります。 決定済：すでに契約済みの物件です。契約初期費用の決済中、もしくは決済されて募集は終了しています。 お問い合わせ 詳しくは ℡ 075-561-0081(日興開発株式会社) 又は
Mail PXL07655@nifty.ne.jpへお問い合わせください
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