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日興開発 株式会社

京都市東山区の京都女子大学近辺にて、女子学生専用賃貸マンションやファミリー向け賃貸マンションを運営しています。
その他、駐車場、テナントなど一般不動産賃貸業を中心に幅広く営業活動を行っています。
同一敷地内にプール、スタジオ、フィットネス・ジムを運営しており、入居者様以外の会員も募集しています。

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メゾン・アルヴァーレ

※上記写真は一例です。お部屋により設備が異なりますので、詳細は、パンフレットでご確認ください。

特徴

  • 各部屋に録画機能付き、カラー液晶モニターのインターフォンがついており、来訪者がすべて確認でき防犯上も安心です。
  • 同じ階で各部屋が接する壁はダイケン「遮音ボード」を張っており、さらに防音性を高めるためリビングのみ、どちらかの部屋の壁面に高価な鉛の張った遮音ボードを追加で張っております。
  • 壁で接する隣の部屋とは出来るだけプライバシーを大切にと考えております。(遮音ボードは隣同士の部屋の壁とサンドイッチに張ってありますが鉛ボードはリビング同士のいずれかの片面のみです。)
  • 上下階と接する天井はダイケンの「遮音ボード」を張っております。
  • 共用玄関にはオートロックにセコムICカード(非接触型)を採用しており、24時間録画の防犯カメラが設置されています。
  • 共用玄関オートロックはセコムICカード暗証番号併用式です。
  • 各戸専用のトランクルームを地下に設置しています。(約3u、希望者のみ。)
  • このマンションの食事契約はオプション契約(任意)です。
  • ベランダの方角は、南向と東向がございます。

賃貸条件

契約期間 2年契約 更新料を支払うことで更新可能。
賃料 99,000円〜107,000円
共益費 11,000円(ネット使い放題・温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム利用料込。)
礼金 300,000円
敷金 150,000円
その他費用
  • 退去時清掃費、復旧費として50,000円必要。(退去時に敷金精算にて相殺可能。)
  • 当建物包括の火災、借家人賠責、修理保険の一部負担金が必要。(家財は保険対象外。)
更新料 旧家賃の1ケ月分
入居条件 契約書記載者の居住用に限る。
自転車置場 複数台無料。
原付置場 1台無料、2台目からは1,500円/月(税別)
自動二輪置場 5,000円/月(税別)、別途契約が必要。
月極駐車場 屋根なし: 16,000円/月(税別)、別途契約が必要。
屋根あり: 19,000円/月(税別)、別途契約が必要。
  • セコムICカード:  2,000円(初回のみ)、夜間ガレージを出入りする方のみ必要。
  • シャッターリモコン: 5,000円(保証金、解約時返金)、メゾン・アルヴァーレ地下駐車場に駐車する方のみ必要。
  • 2台目以降は、一般料金。
  • 駐車場の空き状況により、確保できない場合あり。
トランクルーム(約3u) 入居契約と同時契約: 5,000円/月(税別)
入居後に別途契約:  7,000円/月(税別)

概要

建物名称 メゾン・アルヴァーレ
建物所在地 京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町422−1番地
郵便物等 〒605-0932 京都府京都市東山区妙法院前側町422−1
建物完成
  • 2004年完成。
建物構造
  • 重量鉄骨ALC壁構造。基礎部分パイル(杭)打ち込み方式。延面積1,431u。
  • 1階2室・2階2室 計4室。
部屋間取り 2LDK
部屋設備
  • 録画機能、液晶カラーモニター付きインターホン
  • LAN端子
  • シューズクローゼット
  • クローゼット
  • ウォシュレット式トイレ
  • セパレートバス
  • 浴室乾燥機
  • 追い炊き機能付ガス給湯器
  • カーテンレール
  • 洗濯パン
  • ガラス洗面付ドレッサー
  • 全室照明器具付き
  • BS対応共聴TVアンテナ
  • 冷暖房エアコン(LDKに大型1台、洋室に1台の計2台。もう1室はエアコン無し、穴開けスリーブ工事済。)
  • ビルトイン3口(くち)ガスコンロ or IH200V対応3口(くち)ビルトインコンロ
  • (ガス、
  • ガス、IHは選択できません部屋によって違いますので入居契約の前にお確かめください)
  • 食器棚
  • 火災感知器
通信設備
  • インターネットは使い放題、棟内最大1Gbps対応。(全室LAN端子設備完備、LANケーブル接続後入居日から使用可能。)
  • Wi-Fiを利用される方は市販の無線ルーターをご用意ください。
  • 他社インターネット・光ファイバーなどの持込、契約は不可。
共同設備
  • 共用玄関オートロック(非接触式ICカード暗証番号併用式)
  • 共用玄関24時間録画式防犯カメラ
  • エレベーター
  • 各階火災警報設備
  • 自転車、原付置き場
  • 各戸専用トランクルーム(場所は地下、約3u、希望者のみ、要契約)
  • 入居者は付属施設の温水プール・スタジオ・ジムが自由に利用可能(年齢制限あり)
セキュリティ
  • 管理は同一敷地内の家主が行います。
  • 建物火災設備は警備会社と24時間オンライン。
  • 共用玄関に24時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
備考
  • 電気(関西電力)・ガス(大阪ガス)直接契約。(会社変更不可。)
  • IHも給湯器はガス契約が必要。
  • 水道は私設メーター。
その他
  • 火災保険は個別の保険契約ではなく、当建物包括の火災、借家人賠責、修理保険の一部負担金が必要。(家財は保険対象外。)
  • 上階、下階で別世帯の部屋と接する天井部分には、「ダイケン遮音パネル」を採用。
  • 2、3階はパナソニックの遮音シートを、壁にはグラスウール、床にはパーチクル(圧縮合成木材)など、断熱吸収音材を使用。
  • バルコニー側にガス入防音断熱2重ガラスのカナダ製高級輸入サッシ使用。外部はアルミ、室内部は木製仕上げで、騒音・省エネに最適です。
ミールサービス
  • 食事付きマンション契約の選択が可能です。詳しくは、こちら

周辺地図

パンフレット

その他詳細は、パンフレットでご確認ください。