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日興開発　株式会社

京都市東山区の京都女子大学近辺にて、女子学生専用賃貸マンションやファミリー向け賃貸マンションを運営しています。
その他、駐車場、テナントなど一般不動産賃貸業を中心に幅広く営業活動を行っています。
同一敷地内にプール、スタジオ、フィットネス・ジムを運営しており、入居者様以外の会員も募集しています。

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メゾン・グラウコ

※上記写真は一例です。お部屋により設備が異なりますので、詳細は、パンフレットでご確認ください。

特徴

  • 各部屋に録画機能付き、カラー液晶モニターのインターフォンがついており、来訪者がすべて確認でき防犯上も安心です。
  • １階101号室はサンルーム付きとなっています。
  • 各部屋で隣と壁で接する面のみ最高の防音性能を誇る鉛ボードを張っておりますので、プライバシーが保てます。
  • 上下階と接する天井はダイケンの「遮音ボード」を張っております。
  • １階の全部屋には、ベランダ側に防犯のためのシャッターがついています。
  • 裏出入り口からへは弊社のガレージ、事務所、フィットネスと敷地がつながっています。出入りする際は、下記セコムICカードが必要です。
  • 共用玄関にはオートロックにセコムICカード（非接触型）を採用しており、24時間録画の防犯カメラが設置されています。
  • 駐輪場はホテルロックになっており、外部から入るには部屋の鍵が必要です（逆マスター仕様です）
  • フィットネス施設が自由に使えます。
  • このマンションの食事契約はオプション契約（任意）です。
  • このマンションのみ専用の宅配ボックスがついています。但し満杯時はガレージにある弊社マンション12棟が使用する共同宅配ボックスも使えます
  • 全室に食器洗浄機、お風呂にはネット専用TVがついてます

賃貸条件

契約期間 ２年契約 更新料を支払うことで更新可能
賃料  １２２，０００～１３５，０００円
共益費 １１,０００円（ネット使い放題・温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム利用料込）
礼金 ２００,０００円
敷金 １５０,０００円
その他費用
退去時清掃費、復旧費として６６,０００円(消費税１０％を含む)必要、退去時に精算可能
更新料 旧家賃の１ケ月分
入居条件 契約書記載者の居住用に限る
自転車置場 複数台無料、原付１種５０ｃｃ1台は無料（2台目～は有料）５１ｃｃ以上のバイクは別途車両契約が必要です
原付置場 原付1種以上のバイクは別途車両契約が必要、原付1種５０cc(1台目～)　１，６５０円／月（税込）
原付２種　６，６００円／月（税込）、２５０cc以上の大型バイク契約はお問い合わせください
自動二輪置場 自動二輪２５０cc迄　６，６００円／月（税込）、別途契約が必要
月極駐車場 屋根なし：　１８,７００円／月（税込）、別途契約が必要
屋根あり：　２２,０００円／月（税込）、別途契約が必要
  • セコムＩＣカード：　　１,５００円（初回のみ）、夜間ガレージを出入りする方のみ必要
  • シャッターリモコン：　５,０００円（保証金、解約時返金）、メゾン・アルヴァーレ地下に駐車する方のみ
  • ２台目以降は、一般月極駐車料金
  • 駐車場の空き状況により、確保できない場合あり
トランクルーム（約３㎡） １室約３平米有り　５,５００円／月（税込）
※トランクルームの場所は同じ棟もしくは別棟

概要

建物名称 メゾン・グラウコ
建物所在地 京都市東山区大和大路五条下る上梅屋町183番地１
郵便物等 〒605-0932　
建物完成
  • 2023年(R5年)7月末完成
建物構造
  • 重量鉄骨ALC壁構造。基礎部分パイル（杭）打ち込み方式。延面積995.84㎡。
  • １階４室、２階４室、３階３室　4階3室　計14室。
部屋間取り ２LＤＫ
部屋設備
  • シューズクローゼット各部屋扉付
  • クローゼット
  • シャワートイレ
  • 照明器具
  • 追焚付給湯器
  • 警備会社オンライン火災警報設備
  • カーテンレール
  • IH200V対応ビルトインコンロ(一部の部屋対応)
  • ビルトイン食器洗浄機
  • お風呂防水ネットTV
  • 共聴テレビ端子
  • エアコン３台
  • 洗濯パン
  • セパレート・バス
  • インターネットLAN無料
  • ２重ガラス
  • １階ベランダ防犯シャッター
通信設備
  • インターネットは使い放題、棟内最大１Gbps対応。（全室LAN端子設備完備、LANケーブル接続後入居日から使用可能）
  • Wi-Fiを利用される方は市販の無線ルーターをご用意ください。
  • 他社インターネット・光ファイバーなどの持込、契約は不可。
  • マンション間、管理事務所との内線通話（無料）可能。
共同設備
  • セコムICカードオートロック
  • TVカラーモニター付きインターフォン
  • 玄関、ロビー、裏口、自転車置き場、裏ガレージ通路出入り口に各防犯カメラ設置
  • 自転車、原付駐輪場
  • エレベーター
  • オプション契約専用トランクルーム（場所は別棟、約３㎡、希望者のみ、要契約）
  • 入居者は付属施設の温水プール・スタジオ・ジムが自由に利用可能（年齢制限あり）（無料）
  • 専用宅配ボックス
  • 弊社マンション12棟共同設備として大型コインランドリー、共同宅配ボックス（専用ボックス満杯時使用）、楽器練習防音室（有料）、ピアノ室（グランドピアノ）（有料）などが使えます。
セキュリティ
  • 管理は同一敷地内の家主が行います。
  • 建物火災設備は警備会社と24時間オンライン。
  • 共用玄関に24時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
備考
  • 電気（関西電力）・ガス（大阪ガス）直接契約。（会社変更不可。）
  • ＩＨの部屋も給湯器はガス契約が必要。
  • 水道は私設メーター。
その他
  • 火災保険は個別の保険契約ではなく、当建物包括の火災、借家人賠責、修理保険の一部負担金が必要。（家財は保険対象外。）
  • 各部屋上下の仕切り壁には、「ダイケン遮音パネル」を採用。
ミールサービス
  • 食事付きマンション契約の選択が可能です。詳しくは、こちら。

周辺地図

パンフレット

その他詳細は、パンフレットでご確認ください。