京都、東山にてフィットネスジム付き・食事サービス付き賃貸マンションを運営しています

フィットネス・ジムは外部会員も募集、レストランは入居者の契約により、夕食を提供いたしております。
そのほか月極・一時預かり駐車場、貸事務所など一般不動産賃貸業を中心に幅広く営業活動を行っている企業です。

ワンルームマンション 2020.5.18
現在の空室情報 

 予約・入居のお申し込みはこちらまで
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現在ワンルーム(女子学生専用)即入居早見一覧表
現在募集中は以下の物件です(ヴィナーシャ202は現在改装中)  
 オンディーヌ101号室  マリゼッタⅡ151号室  5/22決定済 
ヴィナーシャ405号室 

プレミアム仕様に
改装が終わりました。
現在見学できます
 ヴィナーシャ202号室
現在プレミアム仕様に改装です
6月入居可能です
   


2021年春ご入居を検討されておられる方向け
オンディーヌ102(モデルルーム用)はいつでも見学出来ます


見学ご希望者の方は、弊社に直接か、お近くの不動産仲介会社にお問い合わせください(弊社問い合わせ先はこの頁一番下)。
事務所の営業時間は10:00~21:00で休日はこちらまで(休業日:緊急の場合携帯まで 090-3277-6174)。

★ご注意★
※春入居物件(2021年/4月)部屋は2021年3月31日入居可能(契約は2021年4月1日)の部屋ですが、復旧完了済みの部屋によっては早く入れる部屋も出てきます。(入居日によって日割り発生する場合もあります)
※「即入物件」は2020年原則その月の契約(応談可能)になります。2021年になった場合は物件ごとに記載します、
・「IH 100Vテーブル置型orガスコンロ選択可」の部屋は、IHをご希望の場合、配線工事が必要な部屋があります。 入居後1ヶ月ほどのご猶予をいただきます。
・シレーネ(シースルー)とマリゼッタⅡの「脱衣所に設置しているガラス洗面台」は「シャンプードレッサー」に無料で変更可能です。ただし工事の手配が必要になりますので、入居後2~3ヵ月ご猶予いただきます。
 斡旋業者各位へお願い
仮止めされる場合もかならずお名前と(住所その他は要りません)いつまで止めるか
ご記入の上かならずFAX(075-551-2266)にてお送り下さい。
仮止め可能期間、時期につきましてはご相談下さい!
仮止めはFAXが届いた時点で有効とさせていただきますので、できるだけお早くお送り下さい

ワンルーム空室情報QRコード

スマホで最新の空室情報が見られます
●QRコードを写真に撮ってください・・・・・、
●モニター画面上でスマホカメラに撮影していただくと弊社ホームページの最新空室情報につながります。
●物件ご案内中でも常に最新の空室情報が確認できます

インターネット、インターフォン設備変更のお知らせ
(オンディーヌ・ジョスラン・ベローナ・ヴィナーシャ)
 
2018年10月からネット使い放題(最大1ギガ対応)になりました。
さらに、2019年2月カラーモニターTV、訪問者の画像が記録される録画機能付インターフォンを設置済。
これにより弊社ワンルームは全て上記インターフォン設備に変わりました。インターフォンを押した来訪者のすべての記録映像が残ります

☆室内Wi-Fi希望の方は市販の無線LANルーター(2000円~4000円ぐらい)をご用意下さい。壁にあるLAN端子につなぐとすぐ使えます。(現在お持ちの場合はそれをお使い下さい、出来れば1ギガ対応が望ましいです)


マンション名
 
  部屋番号及び設備、家賃など
 

オンディーヌ  

女子大学生専用です
別途 礼12万  敷5万
共益費6千

 
インターネット使い放題
1Gbps対応

2019年2月
カラーモニターTV、録画機能付
インターフォン設置工事完了
 ご注意、詳細、備考など
・101~105のベランダは夜間(23:30~07:30)セコムの動体センサーが入る敷地側を向いています。
・106~111は建物が坂の上に建っているのでベランダは1.5階ほどの高さがあります。

※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費は含まれません。
2018年10月1日ネット使い放題工事完了後共益費6000円に改訂)
 
 オンディーヌ設備変更のお知らせ
●2018年7月末より各階廊下にコインランドリー(ドラム式)を設置、
洗濯は無料、乾燥は有料にて使えます。
入居時洗濯機持込の負担を軽減します。

●2018年7月より、冷蔵庫、電子レンジ、簡易折畳みベッドの3点を新入居者に無料でお貸しします。
3点セットでなく個々に希望も可能です。
数に限りがありますので希望者は事前にお申し込み下さい。

これらの設備によりマンション入居しはじめの初期費用が軽減され、特に初めてマンション生活を始める場合や、大学寮や学生寮などから移ってきても、最低の家財ですぐに生活できるメリットがあります
2019年2月にカラーモニターTV、録画機能付インターフォン設置完了です
 
  ご入居検討に見学用物件
102号室が見学できます  

 102(北)
角部屋
IH200Vシステム
IHキッチン交換済


モデルルーム
見学はいつでも可能です。
1階の北側4室はべランダ側は、一般道路には面していません。共用廊下は中廊下です。

またベランダ側は弊社月極駐車場の敷地内を向いて、夜間23:30~7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーが働いている機械警備に入ります。

不審者がガレージ内に入り、ボーダーを遮ると異常発報信号がコントロールセンターにはいりセコムが出動します。

ベランダ側のセキュリティもしっかりしています。

 

 
●オンディーヌ 即入居分
募集開始しました

101(北)
角部屋

家賃  4.6万
IH200Vシステム
IHキッチン交換済

 
  
シレーネ 
女子大学生専用です
別途 礼15万  敷5万
共益費8千
 
インターネット使い放題

1Gbps対応 



※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費(8,000円)は含まれません。
2017年9月1日ネット使い放題工事完了後、共益費8000円に改訂)
 
 ご注意、詳細、備考など   
●シースルータイプ
・全室ガラスドレッサー付き
・サニタリーにあるガラス洗面は シャンプードレッサーに交換済み
・モニター付きインターホン導入
・インターネット無料(使い放題 NTTメディアサプライ棟内1Gbps)

※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費(8,000円)は含まれません。
   
  シレーネ、シースルータイプ
即入居物件は現在ありません
 
SD:シャンプードレッサーの略



 ご注意、詳細、備考など   
●従来タイプ&従来タイププレミアム仕様
・2020年より従来タイプにプレミアム仕様が増えました
お断り:従来型(シースルー型以外)で古いタイプのユニットバスのお部屋はプレミアム仕様に改装していく予定です。詳細はお問い合わせください。ただし若干賃料を改定いたします。


(プレミアム仕様はトイレ、シャンプードレッサーがサニタリールームに新設置です)
・全室ガラスドレッサー付き
・カラーモニター、録画機能付きインターホン導入
・インターネット無料(使い放題 NTTメディアサプライ棟内1Gbps)

※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費(8,000円)は含まれません。
(2017年9月1日ネット使い放題工事完了後、共益費8000円に改訂)
   
  ●従来タイプ&従来タイププレミアム仕様
即入居物件は現在ありません

     



SD:シャンプードレッサーの略



マリゼッタ Ⅰ

女子大学生専用です
別途
礼金 15万円
敷金 5万円
共益費 8千円
 
インターネット使い放題

1Gbps対応



 ご注意、詳細、備考など   
・インターネット無料(使い放題 NTTメディアサプライ棟内1Gbps
・401~403以外の全室に独立洗髪洗面台(シャンプードレッサー)付き。
・401~403は室内ガラスドレッサーになります。
・カラーモニター、録画機能付きインターホン導入

※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費(8,000円)は含まれません。
(2017年9月1日ネット使い放題工事完了後、共益費8000円に改訂)
   
  ●マリゼッタⅠ

即入居物件はありません


マリゼッタⅡ
女子大学生専用です
別途 礼17万  敷5万
共益費8千

 
インターネット使い放題
1Gbps対応
 
 

全室ガラスドレッサー付


ご注意、詳細、備考など    

・インターネット無料
使い放題 NTTメディアサプライ棟内1Gbps
・全室ガラスドレッサー
・サニタリーにあるガラス洗面は シャンプードレッサーに交換済み
・1階のベランダは中庭側に面しており、道路に面していません。
・全室角部屋になるように設計しております。
・道路側は外部廊下と部屋の玄関入口になります。
・カラーモニター、録画機能付きインターホン導入工事終了

※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費(8,000円)は含まれません
コンロはガス、IH200Vいずれか選択できますがいずれもテーブル置きタイプです
※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費(8,000円)は含まれません。
(2017年9月1日ネット使い放題工事完了後、共益費8000円に改訂)

(ロフト付きの部屋の2人入居は条件が変わります詳細はお問い合わせ下さい)
   
  ●マリゼッタⅡ
即入居物件1室あります
3/29
キャンセルに付き
急きょ募集


151(南)角部屋
IH200V,or
ガスコンロ選択可能

SD交換可能
家賃  5.5万


 

SD:シャンプードレッサーの略
ジョスラン・ベローナ・ヴィナーシャは3棟とも姉妹棟で間取りがほぼ同型8畳タイプです(部屋によって若干違うところも有り)
2019年2月カラーモニターTV、訪問者の画像が記録される録画機能付インターフォン設置完了  
3






ジョスラン  


女子大学生専用です
別途
礼金 13万円
敷金 5万円
共益費 7千円

 
インターネット使い放題

1Gbps対応

2019年2月
カラーモニターTV、録画機能付
インターフォン設置済み

・1階106~115のベランダは
夜間(23:30~07:30)
セコムの動体センサー
が入る弊社敷地側
(月極駐車場)を
向いています



 ご注意、詳細、備考など   
・1階の全てのお部屋のベランダは夜間(23:30~07:30)
セコムの動体センサーが入る敷地側を向いています。


・今マンションは隣接棟シレーネのエレベーターが利用可能です。
ジョスラン2F以上の方用の靴箱を新しくシレーネ玄関に設置してます。

※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費(7,000円)は含まれません。
(2018年10月1日ネット使い放題工事完了後、共益費7000円に改訂)

    
   ジョスラン、2020年4月入居
即入居物件はありません
     



112~114号室は2015年春に1階部分を増築(新設)した部屋で
2~4階部分に比べてユニットバス、セパレートトイレ等
部屋全体の設備が新しいものになってます

1階の各部屋はべランダ側、共用廊下側いずれも一般道路には面していません。
またベランダ側は弊社月極駐車場の敷地内を向いて、夜間23:30~7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーが働いている機械警備に入ります。

不審者がガレージ内に入り、ボーダーを遮ると異常発報信号がコントロールセンターにはいりセコムが出動します。

ベランダ側のセキュリティもしっかりしています。
設備面(あたらしい)、家賃価格、セキュリティ 等家主一推し物件です。
     




ベローナ 


女子大学生専用です
別途 礼13万  敷5万
共益費7千

 
インターネット使い放題
1Gbps対応

★全室ガラスドレッサー付です
2019年2月
カラーモニターTV、録画機能付
インターフォン設置済み



ご注意、詳細、備考など   
・全室ガラスドレッサー付き

※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費(7,000円)は含まれません。
(2018年10月1日ネット使い放題工事完了後、共益費7000円に改訂)

このマンションはエレベータ付きです
   
 ベローナ
即入居物件はありません



NEW!
2019年12月エレベーター新設

ヴィナーシャ

女子大学生専用です
別途 礼13万  敷5万
共益費7千
 
インターネット使い放題
1Gbps対応

2019年2月
カラーモニターTV、録画機能付
インターフォン設置済み完了



ご注意、詳細、備考など   
坂の上に建っているため、共用玄関入り口は2階の位置にあり、
出入りは2階からとなります(ベランダは2階の高さです)。
(エレベーターは2019年11月新設されました)

※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費(7,000円)は含まれません。

(2018年10月1日ネット使い放題工事完了後、共益費7000円に改訂)   
  ●ヴィナーシャ
即入居(1室は6月入居)物件1室あります
5/22決定済

405(西)角部屋
IH200V
システムキッチン
家賃  5.2万


プレミアム改装終了しました

改装前図面 pdf
プレミアム改装後図面pdf



家賃変更になります
5.4万円
プレミアム改装の主な変更点

○ユニットバス新品入れ替え(ワンランク上のタイプ)

○トイレはシャワートイレ(ワンランク上の一体型「アラウーノ」などそれに準じる型タイプ

○トイレはサニタリーと一体の今流行のオープンスタイルです

○クローゼットは奥行きが従来より約52cm短くなりますが天井高一杯までのフルオープンスタイルで、上までめいっぱい使えるよう配慮して、出来るだけ容積を確保しています、ユニットバスの天井奥も一部クローゼットで使えるようになりました
これに伴い、クローゼット扉は新品に交換

○図面にはありませんがサニターリーに脱衣用棚を設置します

○フローリングは洋間台所一体で新しく張り替えます(傷のつきにくい)ウッドタイルになります

202(西)
IH200V
システムキッチン
家賃  5.1万
5.3万(改装後の家賃) 
現在 プレミアム仕様改装中です
6月より入居可能

 

ワンルームお選びにあたってのご注意とお願い
賃料、各部屋詳細設備など 各部屋家賃、賃貸条件、写真各マンション詳細など貸条件等のパンフレットのダウンロード
 は↑をクリックしてください
 申し込み先 ・お手数をおかけして申し訳ございませんが、お申し込みはお近くの仲介業者様へご依頼ください。
・弊社近くの主な斡旋業者様のご紹介ページはこちら(弊社では直接の申し込みはお受けしておりません)。 
ミールサービス ★2011年より、ミールサービスを開始しました(夕食のみ提供)
専用レストラン(Trattoria・Sirene トラットリア・シレーネ)の設置により、賄い食事付きの選択が
できるようになります
 火災保険
(契約の際必ず必要です)
ご契約にあたっては、弊社の管理上の都合で必ず弊社指定代理店扱いの三井住友海上の「リビングFIT(6,200/年~)」をお願いしております。
すでに他社保険、学校保険などご契約の方は重複になりますがご了解下さい。
他社マンション保険はご解約をお勧めします
他社保険は借家人賠償は付いていますが、[借用住宅修理費用]という特例は含まれていないのがほとんどです。
特に退去時、責任のはっきりしない部屋内での設備などの損傷はこの保険{Fit}ですと300万円の修理保証が付いております。
☆学生寮にお住まいの方
1~2月より入居可能物件を
お探しの方へ

●弊社敷地内の他マンションにあるトランクルーム(大きさ約3平米)を3月末まで、一時借りることで荷物を預けられます。(広さの目安:関西畳2枚分の大きさが3.3平米です)
●火災や盗難などのリスクに備えて弊社指定の火災保険に別途ご加入ください(保険に関しましては弊社指定の代理店、SRM(075-255-0881  FAX075-255-0883 にお問い合わせ下さい。
●入居日が確定後、引越は手押し車を使って敷地内移動で出来ます。
●トランクルームはいつでも見学できます。費用は5,500円/月(税込み)です。
●但しトランクルームの個数には限りがありますのでお申し込みはお早く。
●荷物が多ければ、複数のトランクルームを借りることも可能で
春入居物件(2020年3月31日)
の入居日のお問い合わせ
入居日が確定するのは既入居者が退去される日が確定する3月20日頃です
入居日のお問い合わせは3月20日以降でないと判りかねます、お手数をおかけして、申し訳ございませんが、3月20日以降に電話にてご確認ください
引っ越し日の確定 契約は4月1日となりますが、入居時期は3月28日以降(28~31)を予定しております
全室3月28日以降OKという意味ではありません、前入居者の引っ越しと、復旧の日程を組んでから、こちらで入居可能日を決めていきます
部屋によって引っ越日、復旧の都合で、入居日に違いが生じますことをご了承ください
3月28日以降入居の日割り家賃は発生しません
    仮止め中   3~4日程度の間、部屋を止めますが、長期での止めはできません。手付金は不要です。予約程度の拘束力です。
   決定済み 解約手付け(家賃の1ヶ月分)を入れることによって、部屋を止めています。
キャンセルした場合は手付け金は還ってきません(手付け金流れとなります)
お問い合わせ先
日興開発株式会社事務所
 ℡ 075-561-0081

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