京都、東山にてフィットネスジム付き・食事サービス付き賃貸マンションを運営しております。

フィットネス・ジムは外部会員も募集、レストランは入居者の契約により、夕食を提供しております。
そのほか月極・一時預かり駐車場、貸テナントなど一般不動産賃貸業を中心に幅広く営業活動を行っている企業です。

最新のお知らせ（2023.3.24現在）
　　【お願い】このページは常に更新しておりますので、ページの再読み込みをして閲覧して下さい。
最新の空室一覧表pdfファイル
ワンルーム2023年春入居物件：2023年3月31日の入居確約（仮止め・入居時期ご相談可能）
ファミリー向け、学生２人入居向け：２LDK等の物件、男女問わず入居可能

【入居を検討されている方】
事務所営業時間内は見学可能ですので、見学ご希望の方はお近くの不動産仲介会社へお問い合わせください。
（弊社問い合わせ先　075-561-0081）
事務所営業時間10：00～21：00（水曜定休、日曜祝日は夜6時まで）
※休業日、緊急の場合は携帯まで（090-3277-6174）

ワンルーム（１K)は全て女子学生専用となります。学生在籍期間が終われば契約終了します。
現在の空室　オンディーヌ105、　マリゼッタ４１５仮止3/24（再募集）
詳細パンフ pdfファイル Download
マンション名
 　 部屋番号及び設備、家賃など
オンディーヌ

女子大学生専用
別途　　礼12万　敷5万
共益費6千

インターネット使い放題
 ご注意、詳細、備考など
・101～105のベランダは夜間（23：30～07：30）セコムの動体センサーが入る敷地側を向いています。
・106～111は建物が坂の上に建っているため、ベランダは1.5階ほどの高さがあります。
※表の下部に記載しているのは家賃であり、共益費は含まれません。 
 オンディーヌ設備変更のお知らせ
●各階廊下にコインランドリー（ドラム式）を設置、洗濯は無料、乾燥は有料で使用できます。入居時洗濯機持込の負担を軽減しています。
●冷蔵庫、電子レンジ、簡易折畳みベッドの3点を無料で貸し出しいたします。3点セットでなく個々に希望も可能です。
数量限定ですのでご希望の方は事前にお申し込み下さい。

これら設備によりマンション入居の初期費用が軽減され、特に初めてマンション生活を始める場合や、大学寮や学生寮などから移動の場合も、最低限の荷物ですぐに生活できるメリットがあります。
2019年2月、カラーモニターTV、録画機能付インターフォン設置 
ご入居検討用モデルルーム
102号室  
 102（北）角部屋
IH200Vシステムキッチン

モデルルーム（見学可能）
●オンディーヌ
2023年春入居募集部屋
※2023年度より家賃改定いたします
3/11決定済
１０３(北)角部屋
IH100V,or
ガスコンロ選択
４.８万
 一旦決定しましたが再募集です
１０５(北)角部屋
西小窓付
IH100V,or
ガスコンロ選択
４.８万
即入居可
（４月契約可）		 2/25決定済
２０３(北)角部屋
IH100V,or
ガスコンロ選択
４.９万		 11/26決定済
２０７(南)
IH100V,or
ガスコンロ選択
５.０万
12/17決定済
３０３(北)角部屋
IH100V,or
ガスコンロ選択
４.９万		 3/9決定済
 ３０５(北)角部屋
IH100V,or
ガスコンロ選択
４.９万 		 11/3決定済
３０６(南)角部屋
IH100V,or
ガスコンロ選択
５.０万 		 11/8決定済
３１１(南)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.０万
1階の北側のべランダは、一般道路には面しておりません。ベランダは弊社月極駐車場の敷地内を向いており、夜間23:30～7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーの機械警備に入ります。
不審者がガレージ内に侵入しセンサーを遮ると、異常発報信号がコントロールセンターに入りセコムが出動します。
シレーネ 
女子大学生専用
別途　　礼15万　敷5万
共益費8千

インターネット使い放題
●シレーネ
シースルータイプ
2023年春入居募集部屋
※2023年度より家賃改定いたします
2/23決定済
４０２(南)
IH200Vシステム
キッチン
SD設置
５.８万		 2/26決定済
４０８(東)
IH200Vシステム
キッチン
SD設置
５.７万		 2/18決定済
４１１(東)
IH200Vシステム
キッチン
SD設置
５.７万 		  
●シレーネ
従来タイプ＆プレミアム
2023年春入居募集部屋
※2023年度より家賃改定いたします
プレミアム改装仕様
2/25決定済
２０１(南)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
新UB
５.７万		 2/24決定済
３０１(南)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
新UB
５.７万 		 11/5決定済
４０６(南)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
６.０万
プレミアム 		  
SD:シャンプードレッサーの略
マリゼッタ Ⅰ
女子大学生専用
別途　　礼15万　敷5万
共益費 8千円

インターネット使い放題
●マリゼッタⅠ
従来タイプ＆プレミアム
2023年春入居募集部屋
※2023年度より家賃改定いたします
プレミアム改装仕様
2/15決定済
２０２(東)
IH200Vシステム
キッチン
新UB
５.４万		  2/18決定
２０５(東)
IH200Vシステム
キッチン
新UB
５.５万 		 2/19決定済
２１０(西)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
新UB
５.６万 		 11/14決定済
２１３(南)
IH200Vシステム
キッチン
新UB
５.７万
2/16決定済
３０５(東)
IH200Vシステム
キッチン
新UB
５.６万  		 12/3決定済
３０６(東)
IH200Vシステム
キッチン
５.９万
プレミアム		 12/15決定済
３０８(東)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.９万
プレミアム 		 2/18決定済
３１０(西)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
新UB
５.７万
3月入居可能
12/3決定済
４１３(南)
IH200Vシステム
キッチン
新UB
５.７万		 3/24決定済
 3/21再募集
４１５(南)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.６万
一旦決定していま
したが再募集です

入居後プレミアム工事選択可能です
家賃改定を伴います（５千up）、工事期間７～８日必要で仮住まい提供します


    
マリゼッタⅡ
女子大学生専用
別途　　礼17万　敷5万
共益費8千

インターネット使い放題
シャンプードレッサー設置
●マリゼッタⅡ
2023年春入居募集部屋
※2023年度より家賃改定いたします
3/8決定済
２５７(南)角部屋
IH200Vorガスコンロ選択可
SD設置
５.７万		 3/9決定済
３５１(南)角部屋
IH200Vorガスコンロ選択可
SD設置
５.８万 		    
SD:シャンプードレッサーの略
マリゼッタⅡの 1階、各部屋（特に155~158）べランダ側は一般道路（渋谷通り）には面しておりません。
ベランダは建物南面の中庭に面しております。(リンク写真は157,158）
また弊社月極駐車場は夜間23:30～7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーの機械警備に入ります。
不審者がガレージ内に入り、センサーを遮ると異常発報信号がコントロールセンターにはいりセコムが出動するため、ベランダ側月極駐車場のセキュリティもしっかりしています。            
ジョスラン・ベローナ・ヴィナーシャの３棟は姉妹棟で間取りがほぼ同型８畳タイプです。（部屋により若干異なります）
姉
妹
棟
で
、
ほ
ぼ
同
じ
間
取
り
で
す
 ジョスラン
女子大学生専用
別途　　礼 13万　敷5万
共益費 ７千円

インターネット使い放題
●ジョスラン
従来タイプ＆プレミアム
2023年春入居募集部屋
※2023年度より家賃改定いたします
プレミアム改装仕様 
2/18決定済
１１３(東)
IH200Vシステム
キッチン
５.１万		 2/25決定済
１１５(東)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
ガラスドレッサー
５.１万		 12/3決定済
２０１(南)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.８万
プレミアム		 12/24決定済
２０５(北)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
東小窓付
５.２万
 12/3決定済
２１１(東)
IH200Vシステム
キッチン
５.２万		 12/9決定済
２１２(東)
IH200Vシステム
キッチン
５.７万 
プレミアム		 12/3決定済
３１５(東)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.７万(改装後)
プレミアム
（改装渡し）
3月入居可能 		 3/8決定済
４０３(南)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
ガラスドレッサー
５.４万
 12/3決定済
４１０(東)
IH200Vシステム
キッチン
ガラスドレッサー
５.２万		      
1階部分は2015年増築（新設）した部屋で、2～4階部分に比べてユニットバス、セパレートトイレ等部屋全体の設備が新しいものになっています。
1階の各部屋はべランダ側、共用廊下側いずれも一般道路には面していません。

隣のメゾン・シレーネと廊下が接続しているのでシレーネのエレベーターを共用できます。
（シレーネ玄関にもジョスラン2F以上の方のシューズロッカーを設置しています）

ベランダは弊社月極駐車場の敷地内を向いており、夜間23:30～7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーの機械警備に入ります。不審者がガレージ内に入り、センサーを遮ると異常発報信号がコントロールセンターにはいりセコムが出動するため、ベランダ側のセキュリティもしっかりしています。
ベローナ
女子大学生専用
別途　　礼13万　敷5万
共益費7千

インターネット使い放題

全室ガラスドレッサー付
●ベローナ
従来タイプ＆プレミアム
2023年春入居募集部屋
※2023年度より家賃改定いたします
プレミアム改装仕様
2/23決定済
２０５(西)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.１万		 1/8決定済
２０６(西)
IH200Vシステム
キッチン
５.２万		 3/8決定済
２１０(西)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.２万		 12/3決定済
３０１(南)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.８万
プレミアム
2/18決定済
３０８(西)
IH200Vシステム
キッチン
５.７万（改装後）
プレミアム
(改装渡し)
3月中旬工事終了予定		 3/10決定済
３１２(北)角部屋
東小窓付
IH200Vシステム
キッチン
５.２万		  1/7決定済
４０２(南)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.８万（改装後）
プレミアム
(改装渡し)
2月末工事終了予定		 12/2決定済
４０３(南)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.４万
12/4決定済
４０７(西)
IH200Vシステム
キッチン
５.２万		 2/5決定済
 ４０８(西)
IH200Vシステム
キッチン
５.７万
プレミアム 		 1/19決定済
４１１(西)角部屋
IH200Vシステム
キッチン
５.１万 		  
2019年12月
エレベーター新設

ヴィナーシャ
女子大学生専用
別途　　礼13万　敷5万
共益費7千

インターネット使い放題
●ヴィナーシャ
従来タイプ＆プレミアム
2023年春入居募集部屋
※2023年度より家賃改定いたします
プレミアム改装仕様
3/8決定済
２０３(西)
IH200Vシステム
キッチン
５.３万		 12/3決定済
３０７(南)
IH200Vシステム
キッチン
５.８万
プレミアム		 3/10決定済
３１１(南)
IH200Vシステム
キッチン
５.４万		  11/14決定済
３１３(南)
IH200Vシステム
キッチン
ガラスドレッサー
５.４万
2/15決定済
４０７(南)
IH200Vシステム
キッチン
ガラスドレッサー
５.４万		 12/3決定済
４０８(南)
IH200Vシステム
キッチン
ガラスドレッサー
５.４万 		    
ご注意

※春入居物件（2023年4月）は2023年3月31日入居確約（契約は2023年4月1日）です。なお、清掃復旧が早期に完了済みの場合、31日以前に入居頂ける場合もあります。
※「即入物件」は原則その月からの契約（応相談）になります。
・「IH 100Vテーブル置型orガスコンロ選択可」の部屋で、IHをご希望で配線工事が必要な場合、入居後1ヶ月程度のご猶予をいただきます。
ワンルームお選びにあたってのご注意とお願い
部屋変更について  ・すでに決定された部屋は、仮止を含む契約締結後（記載の日付以降）
追加の空室が出た場合も、原則部屋変更はできませんのでご了承下さい。
・やむ得ない事情により家主が部屋変更を了承した場合は、契約書再作成のため変更手数料が発生する場合があります。
賃料、各部屋詳細設備など 各部屋家賃、賃貸条件、写真各マンション詳細など貸条件等のパンフレットのダウンロードはこちら
 申し込み先 ・お手数をおかけしますが、お申し込みはお近くの仲介業者様へご依頼ください。
・弊社近くの主な斡旋業者様のご紹介ページはこちら　
（恐れ入りますが、弊社では直接の申し込みはお受けしておりません） 
ミールサービス ★2011年より、ミールサービスを開始しました（夕食のみ提供）
専用レストラン(Trattoria・Sirene　トラットリア・シレーネ）の設置により、食事付きの選択ができます。
2021年3月1日より
弊社マンション
火災保険契約が
変更されました
 （契約の際必ず必要です） 		 弊社マンションの火災保険
▼当建物包括保険（家主がマンション全体に掛ける保険）に含まれる借家人賠償保険分の一部負担金を年一括払いでお支払いいただきます。火災保険負担金は、入居後最初の家賃引き落としの際に併せて頂戴いたします。
なお、更新は３月となりますが、月割りはできません。入居時期にかかわらず１年分をご負担頂きますのであらかじめご了承下さい。
▼但し、この保険に家財保険は含まれません。必要な方は各自でご契約下さい。
☆学生寮にお住まいの方
１～２月より入居可能物件を
お探しの方へ		 ●弊社敷地内の他マンショントランクルーム（大きさ約３平米）を３月末まで一時的に借りていただき、荷物を預けていただけます。（広さの目安：関西畳2枚分の大きさが3.3平米）
●火災や盗難などのリスクに備えて弊社指定の火災保険へのご加入が必須となります。保険に関してのご質問は、弊社指定代理店(株)エスアールエム（TEL075-255-0881　FAX075-255-0882）にお問い合わせ下さい。
●入居日が確定後、引越は台車等を使って敷地内移動出来ます。
●トランクルームは随時見学できます。賃料は5,500円/月（税込）です。
●個数には限りがありますのでお申し込みはお早めにお願いします。
●荷物が多い場合、複数借りることも可能です。
「いつ入居できますか？」

春入居物件
（2023年3月31日より入居）
についてのお問合せ		 ●入居日が確定するのは前入居者の退去日が確定する３月２０日頃です。
●入居日のお問い合わせは３月２０日以降お電話にてお問い合わせください。
●通常入居可能日は３月３０~３１日とお考えいただき、現在入居されている物件の退去日と合わない場合は弊社トランクルームをご検討いただくなど、早めにご対応ください。
●引越トラック便を早目に確保しておきたい方は３月３１日で予約しておき、それより早くなった場合は運送会社と変更交渉してください。会社によっては変更を受けてくれるケースもあります。
春入居物件
入居可能日確定と
引っ越し日の決定
駐車場などの予約		 ●前の方が退去されても即入居はできません。退去後、清掃・復旧の日程を組んでから、こちらで入居可能日を確定します。必ず入居可能日を確認してから引越日を決定してください。
●引越日が確定しましたら、電気ガス開栓の都合がありますので、必ずご連絡ください。
駐車場の必要な方は弊社まで直接ご予約をお願いします。ただし、受け入れ台数には限りがあります。
●契約は４月１日開始ですが、入居時期は３月２８日以降（２８日～３１日）を予定しております。ただし、全室が３月２８日に入居できるという意味ではありません。
●２８~２９日に入居できる部屋は、退去最終期限よりも早く退去され、清掃復旧が早く完了した部屋となります。通常は３０~３１日を入居予定日とお考えください。３月３１日の入居は確約します。
●部屋によって、入居日に違いが生じますことをご了承ください。なお、３月２８日以降入居の日割り家賃は発生しません。
その他のお問合せ
「門限は？」 		 学校の寮や学生会館（門限を決めている施設に限る）とは異なり普通のマンションですので、24時間出入り自由です。但し敷地内のガレージは23:30～7:00間はセコムの機械警備に入っていて、駐車場契約されている方以外は立ち入りが出来ません。
マンション玄関入り口はガレージ閉門後のセキュリティー部分とは異なります。
　　　　仮止め中　  数日間程度、部屋をお止めしますが、長期での部屋止めはできません。手付金は不要ですが、予約程度の拘束力で、他のお客様が手付けや決済金の一部を入金されると対抗できません。（仮止め解除になります）
（その際連絡は入れます）
　　　手付入本止め 解約手付け（家賃の１ヶ月分）を入れることによって、部屋止めしています。キャンセルの場合、手付け金は返金できません。（手付け金流れとなります）
家主側の都合で解約する場合は手付け金と同額の損金と預かった手付け金を返却、倍返しすることで解約となります。
 　　　決定済  すでに契約済みの物件です。契約初期費用の決済中、もしくは決済済み募集は終わっています。
インターネット、インターフォン設備変更のお知らせ
（オンディーヌ・ジョスラン・ベローナ・ヴィナーシャ）
 
2018年10月からネット使い放題（最大１ギガ対応）になりました。
室内Wi-Fi希望の方は市販の無線LANルーター（数千円程度）をご用意下さい。
壁にあるLAN端子に接続後すぐに使用できます。（できれば１ギガ対応が望ましい）

2019年2月カラーモニターTV、録画機能付インターフォンを設置。
弊社ワンルームは全て上記インターフォン設備に変わりました。
インターフォンを押した来訪者のすべての記録映像が残ります。
お問い合わせ
詳しくは　℡ 075-561-0081(日興開発株式会社)　又は
Mail PXL07655@nifty.ne.jpへお問い合わせください

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