京都、東山にてフィットネスジム付き・食事サービス付き賃貸マンションを運営しています

フィットネス・ジムは外部会員も募集、レストランは入居者の契約により、夕食を提供いたしております。
そのほか月極・一時預かり駐車場、貸事務所など一般不動産賃貸業を中心に幅広く営業活動を行っている企業です。

メゾン・ナイアーデ紹介

Point

共用玄関オートロックはセコムICカード暗証番号併用式です。

このマンションの食事契約はオプション契約(任意)です。

フィットネス施設が自由に使えます。

賃貸条件

契約期間 2年契約  契約書類上は更新料を支払うことで更新可能
賃  料 1階テナント:120,000円(管理費、税込)
・床面積32㎡
・スケルトン貸し スケルトン返し
・保証金:家賃の五ヶ月 5年未満0%、5年以上10年未満50%、10年以上90%保証金返金
・契約期間:3年 更新料1ヶ月
・飲食関係業種相談
 1階(2LDK):95,000円
2、3階(2LDK):98,000円
共益費 10,000円 (テナント部除く:温水プール・スタジオレッスン・フィットネスジム利用料込)
礼  金 280,000円 (テナント部除く)
敷  金 150,000円 (テナント部除く)
その他費用 退去時清掃費、復旧費として50,000円必要(退去時に敷金精算にて相殺可能)
更 新 料 旧家賃の ヶ月分
入居条件 契約書記載者の居住用に限る
駐輪場   1台目は無料 (原付は別契約・1,620円/月)
 公共料金  電気(関電)、ガス(大阪ガス)直接契約、水道(私設メーターで2ヶ月に一度検針し、事務所支払いもしくは口座引き落とし)

概 要

建物名称 メゾン・ナイアーデ
所在建物 京都市東山区渋谷通東大路渋谷下る妙法院前側町420番地
 郵便物等  〒605-0932 京都府京都市東山区東町大路渋谷下妙法院前側420
交通機関   市バス 馬町バス停より徒歩1分以内
建物完成 2017年2月完成予定予定
建物構造 重量鉄骨ALC壁構造。延床面積332.04㎡
部屋間取 1階テナント:33.20㎡(約10.04坪)
1階(2LDK):46.11㎡{5.9畳(10.8㎡)洋間、5.8畳(10.6㎡)洋間、8.0畳(14.6㎡)LDK}
2、3階(2LDK):46.11㎡{5.9畳(10.8㎡)洋間、5.8畳(10.6㎡)洋間、8.0畳(14.6㎡)LDK}
部屋設備
部屋設備については2016年11月時点での予定です、
完成時に変更があります事をご了承下さい


●1階店舗(101)
スケルトン貸し

●102~302号室
キッチンキャビネット
IH2口コンロ
ウォシュレット式トイレ
追い炊き機能付ガス給湯器
冷暖房エアコン(リビング1台、洋間2台)
全室ペアガラスサッシ(小窓除く)
バルコニー側にシャッター(1F102号室のみ)
24時間換気
シューズクローゼット
クローゼット
カーテンレール
全室照明器具付
独立洗面台
地デジ BS110度CS対応共聴TVアンテナ
室内洗濯機置き場
火災感知器(オンラインではありません)
モニターTV(カラー)付きオートロックインターホン(1階玄関と接続)
ネット等 ネットは各自にてお申し込みください(電柱からベランダへの引き込みはできません)
弊社ワンルームマンションと同様、F-bitとご契約することも可能です。詳しくはF-bitのHPをご覧ください。
共同設備 共用玄関オートロック(ICカード暗唱番号併用式)
エレベーター
防犯カメラ(エントランス)
玄関カメラ付インターホン
各戸専用トランクルーム(約3平米)有(希望者のみ)
自転車、原付置き場有
付属温水プール(20m×6コース・水中マシーン含)
レッスンスタジオ・フィットネスジム(2015年完備)入居者(契約書記載の入居者に限る)は自由に利用(一部レッスンを除く)できますが、16歳以上対象、70歳以上の方は医師による運動証明書が必要です。
詳しい利用方法はプール事務所までお問い合わせください。
備  考 電気(関電)・ガス(大阪ガス)直接契約。 
水道は私設メーター。
建物管理 管理は同一敷地内にある、同一経営の管理会社が行います。
共用玄関24時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
そ の 他 各部屋の間仕切り壁は〔♪ダイケン遮音パネル12♪〕を採用しています。入居契約に当たって弊社指定の火災保険に加入が必要となります。
ミールサービス マンション付属レストラン「トラットリア・シレーネ」にてミールサービス開始。
食事付きマンション契約の選択が可能です。

間取り図と家賃

          
Aタイプ
(物入れ)

Aタイプ「物入れ」と「廊下」は入居者様のご希望で間取り変更していただけます。
Aタイプ
(廊下)
 
Aタイプ「物入れ」と「廊下」は入居者様のご希望で間取り変更していただけます。
A'タイプ
(物入れ)
  
A’タイプ「物入れ」と「廊下」は入居者様のご希望で間取り変更していただけます。
A'タイプ
(廊下)
  
A'タイプ「物入れ」と「廊下」は入居者様のご希望で間取り変更していただけます。

詳細図面

       
1階 只今準備中です,詳細図面についてはしばらくお待ちください
 2階  只今準備中です,詳細図面についてはしばらくお待ちください
 3階 只今準備中です,詳細図面についてはしばらくお待ちください

特約事項

特約事項1 更新料については不動産関係の地方による商習慣の違いによるもので、契約終了時次の契約更新を希望すれば必要となるマンション賃料の一部です。
特約事項2 原状回復費は家主負担 【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】(電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません)
特約事項3 その他費用の中の他復旧費には引っ越しの時の清掃費と持ち込みエアコン 撤去後のクロスおよびその壁の下地復旧費用、冷蔵庫、家電製品の静電気による黒ずみ後のクロス復旧費用が含まれます。これらはクロスの自然汚れに含まれません。

設備一覧アイコン(完成時変更がある場合があります)

  

各部屋設備(完成時に変更があることがあります)

共同設備(完成時に変更があることがあります)




各部屋家賃、賃貸条件、写真各マンション詳細など貸条件等のパンフレットのダウンロード
は↑をクリックしてください
・お手数をおかけして申し訳ございませんが、お申し込みはお近くの仲介業者様へご依頼ください。
・弊社近くの主な斡旋業者様のご紹介ページはこちら(弊社では直接の申し込み受付はお受けしておりません)。
詳しくは ℡ 075-561-0081(日興開発株式会社) 又は
Mail PXL07655@nifty.ne.jpでお問い合わせください!

このページの上に戻る