京都、東山にてフィットネスジム付き・食事サービス付き賃貸マンションを運営しています

フィットネス・ジムは外部会員も募集、レストランは入居者の契約により、夕食を提供いたしております。
そのほか月極・一時預かり駐車場、貸事務所など一般不動産賃貸業を中心に幅広く営業活動を行っている企業です。

メゾン・ナイアーデ紹介

Point

共用玄関オートロックはセコムICカード暗証番号併用式です。

このマンションの食事契約はオプション契約(任意)です。

フィットネス施設が自由に使えます。

賃貸条件 (2018年10月よりネット使い放題になり共益費が1,000円upとなりました)

契約期間 2年契約  契約書類上は更新料を支払うことで更新可能
賃  料 1階テナント:120,000円(管理費、税込)
・床面積32㎡
・スケルトン貸し スケルトン返し
・保証金:家賃の五ヶ月 5年未満0%、5年以上10年未満50%、10年以上90%保証金返金
・契約期間:3年 更新料1ヶ月
・飲食関係業種相談
 1階(2LDK):95,000円
2、3階(2LDK):98,000円
共益費 11,000円 (テナント部除く:温水プール・スタジオレッスン・フィットネスジム利用料込・ネット使い         放題)
礼  金 280,000円 (テナント部除く)
敷  金 150,000円 (テナント部除く)
その他費用 退去時清掃費、復旧費として50,000円必要(退去時に敷金精算にて相殺可能)
更 新 料 旧家賃の1ヶ月分
入居条件 契約書記載者の居住用に限る
駐輪場   1台無料、2台目からは年間6,000円(税別)原付は別契約、自動二輪は別途車両契約が必要です
 公共料金  電気(関電)、ガス(大阪ガス)直接契約、水道(私設メーターで2ヶ月に一度検針し、事務所支払いもしくは口座引き落とし)

概 要

建物名称 メゾン・ナイアーデ
所在建物 京都市東山区渋谷通東大路渋谷下る妙法院前側町420番地
 郵便物等  〒605-0932 京都府京都市東山区東町大路渋谷下妙法院前側420
交通機関   市バス 馬町バス停より徒歩1分以内
建物完成 2017年2月完成予定予定
建物構造 重量鉄骨ALC壁構造。延床面積332.04㎡
部屋間取 1階テナント:33.20㎡(約10.04坪)
1階(2LDK):46.11㎡{5.9畳(10.8㎡)洋間、5.8畳(10.6㎡)洋間、8.0畳(14.6㎡)LDK}
2、3階(2LDK):46.11㎡{5.9畳(10.8㎡)洋間、5.8畳(10.6㎡)洋間、8.0畳(14.6㎡)LDK}
部屋設備
部屋設備については2016年11月時点での予定です、
完成時に変更があります事をご了承下さい


●1階店舗(101)
スケルトン貸し

●102~302号室
キッチンキャビネット
IH2口コンロ
ウォシュレット式トイレ
追い炊き機能付ガス給湯器
冷暖房エアコン(リビング1台、洋間2台)
全室ペアガラスサッシ(小窓除く)
バルコニー側にシャッター(1F102号室のみ)
24時間換気
シューズクローゼット
クローゼット
カーテンレール
全室照明器具付
独立洗面台
地デジ BS110度CS対応共聴TVアンテナ
室内洗濯機置き場
火災感知器(オンラインではありません)
モニターTV(カラー)付きオートロックインターホン(1階玄関と接続)
ネット等 インターネットは2018年秋より無料で使い放題になりました。棟内最大1Gbps対応
(全室LAN端子設備完備、LANケーブル接続後、使用可能)入居日から使用可能です。
マンション間の内線通話(無料)ができます。
Wi-Fiを利用される方は市販の無線LANルーター(2~4千円)をご用意下さい。
他社インターネット・光ファイバーなどの持込、ご契約は一切できません。
共同設備 共用玄関オートロック(ICカード暗唱番号併用式)
エレベーター
防犯カメラ(エントランス)
玄関カメラ付インターホン
各戸専用トランクルーム(約3平米)有(希望者のみ)
自転車、原付置き場有
付属温水プール(20m×6コース・水中マシーン含)
レッスンスタジオ・フィットネスジム(2015年完備)入居者(契約書記載の入居者に限る)は自由に利用(一部レッスンを除く)できますが、16歳以上対象、70歳以上の方は医師による運動証明書が必要です。
詳しい利用方法はプール事務所までお問い合わせください。
備  考 電気(関電)・ガス(大阪ガス)直接契約。IHキッチンですが給湯器はガス契約。 
水道は私設メーター。
建物管理 管理は同一敷地内の家主が行います。
共用玄関24時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
そ の 他 契約にあたって弊社指定の火災保険に加入が必要です。
各部屋間上下の部屋仕切り壁には〔♪ダイケン遮音パネル12♪〕を採用。
ミールサービス マンション付属レストラン「トラットリア・シレーネ」にてミールサービス開始。
食事付きマンション契約の選択が可能です。(契約は希望開始月の15日前にお申し出下さい)
詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい。

間取り図と家賃

          
Aタイプ
(物入れ)

Aタイプ「物入れ」と「廊下」は入居者様のご希望で間取り変更していただけます。
Aタイプ
(廊下)
 
Aタイプ「物入れ」と「廊下」は入居者様のご希望で間取り変更していただけます。
A'タイプ
(物入れ)
  
A’タイプ「物入れ」と「廊下」は入居者様のご希望で間取り変更していただけます。
A'タイプ
(廊下)
  
A'タイプ「物入れ」と「廊下」は入居者様のご希望で間取り変更していただけます。

詳細図面

       
1階 只今準備中です,詳細図面についてはしばらくお待ちください
 2階  只今準備中です,詳細図面についてはしばらくお待ちください
 3階 只今準備中です,詳細図面についてはしばらくお待ちください

各部屋専有、ベランダ、洋室、LDK面積     
部屋番号 102 201  202  301  302 
専有面積 45.70㎡ 45.70㎡  45.70㎡  45.70㎡ 45.70㎡
ベランダ面積 3.06㎡ 3.06㎡ 3.06㎡ 3.06㎡ 3.06㎡
洋室面積
(帖)
9.34㎡
(5.8帖相当)
9.34㎡
(5.8帖相当)
9.34㎡
(5.8帖相当)
9.34㎡
(5.8帖相当)
9.34㎡
(5.8帖相当)
洋室面積
(帖)
9.50㎡
(5.9帖相当)
9.50㎡
(5.9帖相当)
9.50㎡
(5.9帖相当)
9.50㎡
(5.9帖相当)
9.50㎡
(5.9帖相当)
LDK面積
(帖)
12.73㎡
(8帖相当)
12.73㎡
(8帖相当)
12.73㎡
(8帖相当)
12.73㎡
(8帖相当)
12.73㎡
(8帖相当)

特約事項

特約事項1 更新料については不動産関係の地方による商習慣の違いによるもので、契約終了時次の契約更新を希望すれば必要となるマンション賃料の一部です。
特約事項2 原状回復費は家主負担 【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、においの付着、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】(電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、においの付着、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません)
特約事項3 その他費用の中の旧費には引っ越しの時の清掃費と持ち込みエアコン 撤去後のクロスおよびその壁の下地復旧費用、冷蔵庫、家電製品の静電気による黒ずみ後のクロス復旧費用が含まれます。これらはクロスの自然汚れに含まれません。

設備一覧アイコン(完成時変更がある場合があります)

  

各部屋設備(完成時に変更があることがあります)

共同設備(完成時に変更があることがあります)


入居を決められた方:お役に立つ各設備、クローゼット内寸・カーテン採寸、コンセント、LAN、TVプラグの位置などの詳細寸法写真
洋間4方向から 各コンセント位置、LAN・TVズーム 照明器具
写真... 4 各部屋詳細採寸 写真..
カーテン・サッシ周り・間仕切りドア幅 ベランダ物干し採寸 冷蔵庫幅採寸
各部屋詳細採寸  各部屋詳細採寸 各部屋詳細採寸 
クローゼット詳細採寸 システムキッチン詳細 トイレ風呂靴箱詳細
各部屋詳細採寸 写真...4.5 .6  写真...4.5


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