京都、東山にてフィットネスジム付き・食事サービス付き賃貸マンションを運営しています
京都、東山にてフィットネスジム付き・食事サービス付き賃貸マンションを運営しています
| メゾン・ベローナ２DK（京都東山区の２DKマンション） |
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共用玄関オートロックはセコムICカード（非接触型）です。 このマンションの食事契約はオプション契約（任意）です。 フィットネス施設が自由に使えます。 |
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| 外観 | 共用部分 | 台所 |
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| ダイニング | 洋間 | サニタリー |
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| 契約期間 | ２年契約 更新料を支払うことで更新可能 |
|---|---|
| 賃 料 | ７８,０００円 |
| 共益費 | ８,０００円 （ネット使い放題・温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム利用料込） |
| 礼 金 | １５０,０００円 （温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム入会金含む） |
| 敷 金 | ８０,０００円 |
| その他費用 | 退去時清掃費、復旧費として５５,０００円必要（退去時に敷金精算にて相殺可能） |
| 更 新 料 | 旧家賃の１ヶ月分 |
| 入居条件 | 契約書記載者の居住用に限る |
| 月極駐車場 | 屋根あり：２２,０００円／月（税込） メゾン・アルヴァーレ地下駐車場に駐車する方のみ（シャッターリモコン）：５,０００円（保証金） |
| 自転車置場 |
| 建物名称 | メゾン・ベローナ 1LDK |
|---|---|
| 所在建物 | 京都市東山区渋谷通東大路西入鐘鋳町４１２番地 |
| 郵便物等 | 〒605-0875 京都府京都市東山区鐘鋳町４１２ |
| 交通機関 | 市バス 馬町バス停より徒歩１分 |
| 建物完成 | ９７年（Ｈ９年）３月完成、２階北側１LDK部分2001年２月完成済 |
| 建物構造 | 重量鉄骨ALC壁構造。 基礎部分パイル（杭）打ち込み方式。 延面積1,431㎡。 |
| 部屋間取 | 洋間９.５畳、DK１２畳 |
| 部屋設備 | シューズクローゼット クローゼット ウォシュレット式トイレ（扉なしオープンスタイル） セパレートバス（ガラスのシースルータイプ） カーテンレール 洋室台所照明器具 地デジBS対応共聴TVアンテナ 室内洗濯機置き場 冷暖房エアコン２台設置済み ２口ガスコンロ 流し台＆吊り戸棚 火災感知器 モニターTV（白黒）付きオートロックインターホン（１階玄関と接続） ベランダ側サッシには真空2重ガラス（スペーシア）を採用 |
| ネット等 | インターネットは2018年秋より無料で使い放題になりました。棟内最大1Gbps対応 （全室無線LAN端子設備完備、LANケーブル接続後、使用可能)入居日から使用可能です。 Wi-Fiを利用される方は市販の無線LANルーター（2～4千円ぐらい）をご用意下さい。 他社インターネット・光ファイバーなどの持込、ご契約は一切できません。 |
| 共同設備 | 共用玄関(渋谷通り側) 玄関カメラ付きインターホン 火災警報設備 自転車置き場有(入居者数無料) 原付(１台に限り無料)・ 付属温水プール（20m×６コース・水中マシーン含） レッスンスタジオ・フィットネスジム（2015年完備）入居者の方は自由に利用（一部レッスンを除く)可能。詳しい利用方法はプール事務所までお問い合わせください。 |
| 備 考 | 電気（関電）・ガス（大阪ガス）直接契約。コンロはIHですが給湯器はガス契約。 水道は私設メーター。 |
| 建物管理 | 管理は同一敷地内の家主が行います。 建物火災設備は警備会社と24時間オンライン。 共用玄関はオートロック仕様にはなっておりません。 |
| そ の 他 | ・契約にあたって弊社指定の火災保険（三井住友海上リビングFit 4,300円／年から）に加入が必要です。 ・各部屋間仕切り壁には〔♪ダイケン遮音パネル１２♪〕を採用。 |
| ミールサービス | マンション付属レストラン｢トラットリア・シレーネ｣にてミールサービス開始。 食事付きマンション契約の選択が可能です。（契約は希望開始月の15日前にお申し出下さい） 詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい。 |
| 間取り | 
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| レイアウト イメージ |
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| 特約事項１ | 更新料については不動産関係の地方による商習慣の違いによるもので、契約終了時次の契約更新を希望すれば必要となるマンション賃料の一部です。 |
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| 特約事項２ | 原状回復費は家主負担 【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】（電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、においの付着、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません） |
| 特約事項３ | その他費用の中の他復旧費には引っ越しの時の清掃費と持ち込みエアコン 撤去後のクロスおよびその壁の下地復旧費用、冷蔵庫、家電製品の静電気による黒ずみ後のクロス復旧費用が含まれます。これらはクロスの自然汚れに含まれません。 |
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各部屋設備 |
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共同設備 |
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| 洋間4方向から | 各コンセント位置、LAN・TVズーム | 照明器具 |
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| 写真１.２.３. 4. 5. 6 | 各部屋詳細採寸 | 写真１.２.３.4.5 |
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| カーテン・サッシ周り・間仕切りドア幅 | ベランダ物干し採寸 | 冷蔵庫幅採寸 |
| 各部屋詳細採寸 | 各部屋詳細採寸 | 各部屋詳細採寸 |
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| クローゼット詳細採寸 | システムキッチン詳細 | トイレ風呂靴箱詳細 |
| 各部屋詳細採寸 | 写真１.２.３.4.5 | 写真１.２.３ |
| 各部屋家賃、賃貸条件、写真各マンション詳細など貸条件等のパンフレットのダウンロード は↑をクリックしてください |
| ・お手数をおかけして申し訳ございませんが、お申し込みはお近くの仲介業者様へご依頼ください。 ・弊社近くの主な斡旋業者様のご紹介ページはこちら（弊社では直接の申し込み受付はお受けしておりません）。 |
| 詳しくは ℡ 075-561-0081(日興開発株式会社) 又は Mail PXL07655@nifty.ne.jpでお問い合わせください！ |
