メゾン・マリゼッタⅡ
　　（京都東山区の女子大学生専用マンション）の紹介

Point

メゾン・マリゼッタⅡ（京都東山区の女子大学生専用マンション）

・共用玄関はマリゼッタⅠと同じです。
・インターネットは無料で使い放題です。棟内最大1Gbps対応。
・共用玄関はオートロックにセコムICカード（非接触型）を採用しており、24時間録画の防犯カメラが設置されています。
・各部屋モニター、録画機能付きインターホンを設置。
・このマンションの食事契約はオプション契約（任意）です。
・入居者はプールやフィットネス施設が自由に使えます。
・ガス or IH が選択できますコンロは２口(くち）コンロで調理に便利です。事前にお申し込みください。
・コンビニ、クリニック（内科、婦人科、外科）徒歩一分。
・全室ベランダは内庭を向いているので１Fでも防犯に不安はありません。
・全室角部屋になるように設置しております。
・一般道路側には採光の為、窓はありますが、ロールカーテンがあるため部屋の内部は見えない構造になっており　ます。
・355～358号室はロフト付きです。
・どの部屋も余裕を持たせた、高級ホテルのような部屋です。是非、一度ご覧ください。

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室内、外観、他写真など

外観	共用部分	台所

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洋室	サニタリー	ロフトの部屋
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158号室、257号室 IH200Vコンロ	シャンプードレッサー 158・207・353・355・358	コインランドリー (マリゼッタⅠ共有）
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賃貸条件

契約期間	1年契約更新可能、但し学生在籍中に限ります
賃　　料	５５,０００～６０,０００円
共益費	８,０００円　（ネット使い放題、温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム利用料込）
礼　　金	１７０,０００円
敷　　金	５０,０００円
その他費用	退去時清掃費として２２,０００円（消費税込）必要（退去時に精算可能）
更新料	なし
入居条件	女子１名に限る
自転車置場	６,６００円/年(税込)〔希望者のみ〕原付50cc迄は月額１,６５０円(税込)、51cc以上は車両契約

概　要

建物名称	メゾン・マリゼッタⅡ（女子大学生専用マンション）
所在建物	京都市東山区渋谷通東大路西入鐘鋳町４０１番地
郵便物等	〒605-0875 京都府京都市東山区鐘鋳町４０１
建物完成	2009年（H21年）
建物構造	重量鉄骨ALC壁構造。基礎部分パイル（杭）打ち込み方式。延面積818㎡。１階７室・２階７室・３階７室　計２１室。
契約期間	１年契約（更新料無し）
部屋設備	液晶カラーモニター＋録画機能付きインターホン簡易シューズボックスクローゼットウォシュレット式トイレセパレートバスカーテンレール洗濯パンガラス製洗面ドレッサーシャンプードレッサー洋室台所照明器具（100W蛍光灯） BSCS対応共聴TVアンテナ冷暖房エアコン流し台＆吊り戸棚コンロはIHは２００V対応テーブル置き型（200V専用コンセントがついています) もしくはガスコンロが選択可能火災感知器
ネット等	インターネットは無料で使い放題です。棟内最大1Gbps対応。（全室LAN端子設備完備、LANケーブル接続後、使用可能）入居日から使用可能です。）備え付けの内線電話にて、管理事務所、マンション７棟の各部屋の内線通話（無料）ができます。マンション内にWi-Fiはとんでおりません。室内Wi-Fiを利用される方は市販の無線LANルーター（ワンルームですと３,０００円程度のルーターで充分、出来れば1Gbps対応が望ましい）をご用意下さい。
共同設備	マリゼッタⅠと共同玄関(パースにある渋谷通側入口は閉鎖) 共用玄関オートロック（非接触式ICカード暗証番号併用式）暗証番号式シューズロッカー来客用コイン式シューズロッカー各階火災警報設備パレット移動式各部屋指定自転車置き場コイン洗濯＆乾燥機（マリゼッタⅠと共用）共用玄関24時間録画式防犯カメラ付属温水プール施設（20m×６コース・水中マシーン含）レッスンスタジオフィットネスジム（2015年完備）入居者はプール・スタジオ・ジムが自由に利用可能（一部レッスンを除く）。
備　　考	電気（関電）・ガス（大阪ガス）直接契約（会社変更不可）。全室給湯器はガス契約が必要。　水道は私設メーター。
建物管理	管理は同一敷地内の家主が行います。建物火災設備は警備会社と24時間オンライン。共用玄関２4時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
その他	・火災保険は個別の保険契約でなく、当建物包括の火災、借家人賠責、修理保険の一部負担金が必要です。・2足制（マンション内はスリッパ使用）。・各部屋間仕切り壁には〔♪ダイケン遮音パネル１２♪〕を採用。・自転車専用パレット・原付専用指定置き場は別契約にて使用可。
ミールサービス	マンション付属レストラン｢トラットリア・シレーネ｣にてミールサービスがご利用いただけます。食事付きの選択が可能です。(契約は希望開始月の15日前にお申出下さい) 詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい。

間取り図と家賃

１階
２階
３階

詳細図面

A・B型
C・D型
E型
F・G型

1階、2階各部屋専有面積、洋室面積（帖）、ベランダ面積
部屋番号	155,158,255 258（Aタイプ）	156,157,256 257（Bタイプ）	151,251 （Cタイプ）	152,252 （Dタイプ）	153,253 （Eタイプ）
専有面積	29.74㎡	28.59㎡	27.92㎡	29.42㎡	30.85㎡
洋室面積（帖）	14.62㎡（9帖相当）	14.62㎡（9帖相当）	14.62㎡（9帖相当）	14.62㎡（9帖相当）	14.65㎡（9帖相当）
ベランダ面積	2.93㎡	2.93㎡	2.93㎡	2.93㎡	3.75㎡

3階各部屋専有面積、洋室面積（帖）、ベランダ面積
部屋番号	351 （Cタイプ）	352 (Dタイプ)	353 （Eタイプ）	355,358 （Fタイプ）	356,357 （Gタイプ）
専有面積	27.92㎡	29.42㎡	30.85㎡	37.22㎡	36.07㎡
洋室面積（帖）	14.62㎡（9帖相当）	14.62㎡（9帖相当）	14.65㎡（9帖相当）	11.56㎡（7.1帖相当）	11.56㎡（7.1帖相当）
ベランダ面積	2.93㎡	2.93㎡	3.75㎡	2.93㎡	2.93㎡
ロフト面積	―	―	―	10.20㎡	10.88㎡

特約事項

特約事項１	父親以外の異性宿泊禁止
特約事項２	原状回復費は家主負担
	【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】
	（電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、においの付着、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません）
特約事項３	学生専用マンションにつき契約期間内に学生在籍でなくなった場合は契約書の契約期間より学生在籍期間を優先しその時点で契約終了とします。
特約事項３	また中途解約は解約時期等に条件が付き、時期によっては違約金が発生する場合があります。重要事項説明の際、中途解約の条件内容を十分お確かめください。
特約事項４	マンション契約の際には、等建造物包括の火災、借家人倍責、修理保険の一部負担金の支払い(年間一括払い、月割り不可）が別途発生します。家財は保険対象外のため、必要な場合は各自でご加入下さい。
特約事項5	電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)契約会社は家主指定で、契約会社の変更はできません。

設備一覧アイコン

各部屋設備



共同設備

入居を決められた方：お役に立つ各設備、クローゼット内寸・カーテン採寸、コンセント、LAN、TVプラグの位置などの詳細寸法写真

洋室4方向から	各コンセント位置、LAN・TVズーム	照明器具

写真１.２.３. 4. 5. 6	各部屋詳細	写真１.２.３.4.5

サッシ周り･カーテンレール･洗濯パン･間仕切りドア	ベランダ物干し	冷蔵庫幅採寸
各部屋詳細採寸	各部屋詳細採寸	各部屋詳細採寸

クローゼット詳細採寸	システムキッチン詳細	トイレ風呂靴箱詳細
各部屋詳細採寸	写真１.２.３.4.5	写真１.２.３.