京都、東山にてフィットネスジム付き・食事サービス付き賃貸マンションを運営しています

フィットネス・ジムは外部会員も募集、レストランは入居者の契約により、夕食を提供いたしております。
そのほか月極・一時預かり駐車場、貸事務所など一般不動産賃貸業を中心に幅広く営業活動を行っている企業です。

メゾン・アルヴァーレ紹介

写真:アルヴァーレパース

Point

共用玄関オートロックはセコムICカード暗証番号併用式です。

このマンションの食事契約はオプション契約(任意)です。

フィットネス施設が自由に使えます。

室内、外観、他写真など

外観  共用部分  台所 
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洋間 A タイプ 洋間 B、B' タイプ 洋間 C タイプ
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洋間 D タイプ サニタリー トランクルーム
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台所IHタイプ 地下ガレージなど
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賃貸条件

契約期間 2年契約  契約書類上は更新料を支払うことで更新可能
賃  料 99,000~107,000円
共益費 10,000円 (エレベーター利用を含む、温水プール・スタジオレッスン・フィットネスジム利用料込)
礼  金 300,000円
敷  金 150,000円
その他費用 退去時清掃費、復旧費として50,000円必要(退去時に敷金精算にて相殺可能)
更 新 料 旧家賃の ヶ月分
入居条件 契約書記載者の居住用に限る
 月極駐車場 屋根なし:17,280円/月
屋根あり:20,520円/月
夜間出入りする方のみ(セコムICカード追加):2,000円(初回のみ)
メゾン・アルヴァーレ地下駐車場に駐車する方のみ(シャッターリモコン):5,000円(保証金) 
原付 1,620円/月
 自動二輪 5,400円/月 
 トランクルーム
(約三平米)
入居契約と同時契約:5,400円/月
入居後に別途契約:7,560円/月

概 要

建物名称 メゾン・アルヴァーレ
所在建物 京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町422ー1番地
 郵便物等  〒605-0932 京都府京都市東山区妙法院前側町422-1
交通機関   市バス 馬町バス停より徒歩2分
建物完成 2004年(H16年)9月末完成済
建物構造 重量鉄骨ALC壁構造。 基礎部分パイル(杭)打ち込み方式。 延面積1,431㎡。
部屋間取 2LDK(A,B,C,Dの4種類)
Aタイプ 64.8㎡: 7.5畳洋間、8畳洋間、13. 3畳DK
Bタイプ 61.0㎡: 8畳洋間、8畳洋間、12畳DK
Cタイプ 62.4㎡: 8畳洋間、8畳洋間、 12畳DK
 Dタイプ 60. 4㎡: 8畳洋間、  8畳洋間、 14畳DK
部屋設備 シューズクローゼット
クローゼット
ウォシュレット式トイレ(扉なしオープンスタイル)
セパレートバス(浴室乾燥機付)
カーテンレール
洋室台所照明器具
地デジBSCS対応共聴TVアンテナ
室内ランドリースペース
冷暖房エアコン(LDKに大型1台、洋間1台の計2台。もう1室はエアコン無し、穴開けスリーブ工事済)
追い炊き機能付ガス給湯器
3口ガスコンロ
流し台&吊り戸棚
大型食器キャビネット
火災感知器
モニターTV(白黒)付きインターホン(1階玄関と接続)
バルコニー側にガス入防音断熱2重ガラスのカナダ製高級輸入サッシ採用(外部はアルミ、室内部は木製仕上げ、騒音・省エネに最適です)
ネット等 ネットは各自にてお申し込みください(電柱からベランダへの引き込みはできません)
共同設備 共用玄関オートロック(セコムICカード暗唱番号併用式)共用玄関モニター
カメラ付きインターホン
エレベーター
各階火災警報設備
各戸専用トランクルーム(約3平米)別契約
自転車置き場
付属温水プール(20m×6コース・水中マシーン含)
レッスンスタジオ・フィットネスジム(2015年完備)
入居者(契約書記載の入居者に限る)は自由に利用(一部レッスンを除く)できますが、16歳以上対象、70歳以上の方は医師による運動証明書が必要です。
詳しい利用方法はプール事務所までお問い合わせください。
備  考 電気(関電)・ガス(大阪ガス)直接契約。 
水道は私設メーター。
建物管理 管理は同一敷地内にある、同一経営の管理会社が行います。
建物火災設備は警備会社と24時間オンライン。
共用玄関24時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
そ の 他 ・契約にあたって弊社指定の火災保険(三井住友海上リビングFit 4,300円/年から)に加入が必要です。
・保証人が立てられない方は全保連を保証会社にしていただけたら相談可能。

・上階、下階で別世帯の部屋と接する天井部分は遮音性に優れた〔♪ダイケン遮音パネル12♪〕を採用。同じく床(2,3階)はパナソニックの遮音シートを、壁にはグラスウールを、床にはパーチクル(圧縮合成木材)など、断熱吸収音材を使用しております。

・原付自転車は各戸1台限り無料。2台目の原付と自動2輪は別契約になります。
・月極ガレージ駐車場は別契約で屋根あり、屋根なし、車幅によって料金が変わります。
ミールサービス 2011年よりマンション付属レストラン「トラットリア・シレーネ」にてミールサービス開始。
食事付きマンション契約の選択が可能です。

間取り図と家賃

          
 1階 
 2階    
3階  

詳細図面

       
Aタイプ  
Bタイプ 
B'タイプ 
Cタイプ 
Dタイプ

特約事項

特約事項1 更新料については不動産関係の地方による商習慣の違いによるもので、契約終了時次の契約更新を希望すれば必要となるマンション賃料の一部です。
特約事項2 原状回復費は家主負担 【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】(電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません)
特約事項3 その他費用の中の他復旧費には引っ越しの時の清掃費と持ち込みエアコン 撤去後のクロスおよびその壁の下地復旧費用、冷蔵庫、家電製品の静電気による黒ずみ後のクロス復旧費用が含まれます。これらはクロスの自然汚れに含まれません。

設備一覧アイコン

各部屋設備

 お断り:空室が出て復旧工事の終わった部屋によってはビルトインタイプのIH200V3口コンロに入れ替えていってます

共同設備

       



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