京都、東山にてフィットネスジム付き・食事サービス付き賃貸マンションを運営しています

フィットネス・ジムは外部会員も募集、レストランは入居者の契約により、夕食を提供いたしております。
そのほか月極・一時預かり駐車場、貸事務所など一般不動産賃貸業を中心に幅広く営業活動を行っている企業です。

メゾン・ラピーニ紹介

写真:ラピーニパース

Point

共用玄関オートロックはセコム磁気カードです。

このマンションの食事契約はオプション契約(任意)です。

フィットネス施設が自由に使えます。

賃貸条件

契約期間 2年契約  契約書類上は更新料を支払うことで更新可能
賃  料 101,102号室 〔90,000円〕
201,202号室 〔93,000円〕
301,302号室 〔95,000円〕
共益費 8,000円 (温水プール・スタジオレッスン・フィットネスジム利用料込)
礼  金 270,000円
敷  金 150,000円
その他費用 退去時清掃費、復旧費として40,000円必要(退去時に敷金精算にて相殺可能)
更 新 料 旧家賃の ヶ月分
入居条件 契約書記載者の居住用に限る
 月極駐車場 屋根なし:17,280円/月
屋根あり:20,520円/月
夜間出入りする方のみ(セコムICカード追加):2,000円(初回のみ)
メゾン・アルヴァーレ地下駐車場に駐車する方のみ(シャッターリモコン):5,000円(保証金) 
原付 1,620円/月
 自動二輪 5,400円/月 
 トランクルーム
(約三平米)
入居契約と同時契約:5,400円/月
入居後に別途契約:7,560円/月

概 要

建物名称 メゾン・ラピーニ
所在建物 京都市東山区渋谷通東大路西入鐘鋳町397番地
郵便物等  〒605-0875 京都府京都市東山区鐘鋳町397
交通機関   市バス 馬町バス停より徒歩2分
建物完成 2003年(H15年)3月末完成済
建物構造 重量鉄骨ALC壁構造。基礎部分パイル(杭)打ち込み方式。2LDK6室。延面積384.61㎡。
部屋間取 101号室(北側)59.78㎡:{8畳(13㎡)洋間、7.5畳(12.1㎡)洋間、13.2畳(21.4㎡)LDK}
102号室(南側)58.82㎡:{8畳(13㎡)洋間、7.0畳(11.1㎡)洋間、13.0畳(21.0㎡)LDK}
201,301号室(北側)59.78㎡:{8畳(13㎡)洋間、7.5畳(12.1㎡)洋間、13.2畳(21.4㎡)LDK}
202,302号室(南側)57.91㎡:{8畳(13㎡)洋間、7.0畳(11.1㎡)洋間、13.0畳(21.0㎡)LDK}
部屋設備 シューズクローゼット
クローゼット
ウォシュレット式トイレ(扉なしオープンスタイル)
セパレートバス(浴室乾燥機付)
カーテンレール
全室照明器具付
地デジ BS110度CS対応共聴TVアンテナ
室内洗濯機置き場
冷暖房エアコン(全室設置済)
追い炊き機能付ガス給湯器
3口ガスコンロ
流し台&吊り戸棚
食器棚
ステンレスカウンタートップ
火災感知器
モニターTV(白黒)付きオートロックインターホン(1階玄関と接続)
ネット等 ネットは各自にてお申し込みください(電柱からベランダへの引き込みはできません)
弊社ワンルームマンションと同様、F-bitとご契約することも可能です。詳しくはF-bitのHPをご覧ください。
共同設備 共用玄関オートロック(逆マスター鍵方式)
玄関カメラ付インターホン有
各戸専用トランクルーム(約3平米)有(希望者のみ)
自転車、原付置き場有
付属温水プール(20m×6コース・水中マシーン含)
レッスンスタジオ・フィットネスジム(2015年完備)入居者(契約書記載の入居者に限る)は自由に利用(一部レッスンを除く)できますが、16歳以上対象、70歳以上の方は医師による運動証明書が必要です。
詳しい利用方法はプール事務所までお問い合わせください。
備  考 電気(関電)・ガス(大阪ガス)直接契約。 
水道は私設メーター。
建物管理 管理は同一敷地内にある、同一経営の管理会社が行います。
建物火災設備は警備会社と24時間オンライン。
共用玄関24時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
そ の 他 ・契約にあたって弊社指定の火災保険(三井住友海上リビングFit 4,300円/年から)に加入が必要です。
・保証人が立てられない方は全保連を保証会社にしていただけたら相談可能。

・各部屋の間仕切り壁は〔♪ダイケン遮音パネル12♪〕を採用しています。
ミールサービス 2011年よりマンション付属レストラン「トラットリア・シレーネ」にてミールサービス開始。
食事付きマンション契約の選択が可能です。

間取り図と家賃

          
1階
 2階    
3階   

詳細図面

       
1階  
 2、3階    

特約事項

特約事項1 更新料については不動産関係の地方による商習慣の違いによるもので、契約終了時次の契約更新を希望すれば必要となるマンション賃料の一部です。
特約事項2 原状回復費は家主負担 【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】(電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません)
特約事項3 その他費用の中の他復旧費には引っ越しの時の清掃費と持ち込みエアコン 撤去後のクロスおよびその壁の下地復旧費用、冷蔵庫、家電製品の静電気による黒ずみ後のクロス復旧費用が含まれます。これらはクロスの自然汚れに含まれません。

設備一覧アイコン

  

各部屋設備

   

共同設備




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