京都、東山にてフィットネスジム付き・食事サービス付き賃貸マンションを運営しています

フィットネス・ジムは外部会員も募集、レストランは入居者の契約により、夕食を提供いたしております。
そのほか月極・一時預かり駐車場、貸事務所など一般不動産賃貸業を中心に幅広く営業活動を行っている企業です。

メゾン・ラピーニ紹介

写真:ラピーニパース

Point

共用玄関オートロックはセコム磁気カードです。

このマンションの食事契約はオプション契約(任意)です。

フィットネス施設が自由に使えます。

室内、外観、他写真など       

外観 共用部分 台所
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ダイニング 洋間3階 洋間1階
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サニタリー トランクルーム ダイニング1階
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台所IH(102号室)     
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賃貸条件  (2018年10月よりネット使い放題になり共益費が1,000upとなりました) 

契約期間 2年契約  契約書類上は更新料を支払うことで更新可能
賃  料 101,102号室 〔90,000円〕
201,202号室 〔93,000円〕
301,302号室 〔95,000円〕
共益費 9,000円 (ネット使い放題・温水プール・スタジオレッスン・フィットネスジム利用料込)
礼  金 270,000円 (温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム入会金含む)
敷  金 150,000円
その他費用 退去時清掃費、復旧費として40,000円必要(退去時に敷金精算にて相殺可能)
更 新 料 旧家賃の 1ヶ月分
入居条件 契約書記載者の居住用に限る
 月極駐車場 屋根なし:16,000円/月(税別)
屋根あり:19,000円/月(税別)
夜間一般ガレージ出入りする方のみ(セコムICカード追加):2,000円(初回のみ)
メゾン・アルヴァーレ地下駐車場に駐車する方のみ(シャッターリモコン):5,000円(保証金) 
原付 1,500円/月(税別)
 自動二輪 5,000円/月(税別) 
 トランクルーム
(約三平米)
入居契約と同時契約:5,000円/月(税別)
入居後に別途契約:7,000円/月(税別)

概 要

建物名称 メゾン・ラピーニ
所在建物 京都市東山区渋谷通東大路西入鐘鋳町397番地
郵便物等  〒605-0875 京都府京都市東山区鐘鋳町397
交通機関   市バス 馬町バス停より徒歩2分
建物完成 2003年(H15年)3月末完成済
建物構造 重量鉄骨ALC壁構造。基礎部分パイル(杭)打ち込み方式。2LDK6室。延面積384.61㎡。
部屋間取 101号室(北側)59.78㎡:{8畳(13㎡)洋間、7.5畳(12.1㎡)洋間、13.2畳(21.4㎡)LDK}
102号室(南側)58.82㎡:{8畳(13㎡)洋間、7.0畳(11.1㎡)洋間、13.0畳(21.0㎡)LDK}
201,301号室(北側)59.78㎡:{8畳(13㎡)洋間、7.5畳(12.1㎡)洋間、13.2畳(21.4㎡)LDK}
202,302号室(南側)57.91㎡:{8畳(13㎡)洋間、7.0畳(11.1㎡)洋間、13.0畳(21.0㎡)LDK}
部屋設備 シューズクローゼット
クローゼット
ウォシュレット式トイレ(扉なしオープンスタイル)
セパレートバス(浴室乾燥機付)
カーテンレール
全室照明器具付
地デジ BS110度CS対応共聴TVアンテナ
室内洗濯機置き場
冷暖房エアコン(全室設置済)
追い炊き機能付ガス給湯器
3口ガスコンロ
流し台&吊り戸棚
食器棚
ステンレスカウンタートップ
火災感知器
モニターTV(白黒)付きオートロックインターホン(1階玄関と接続)
ネット等 インターネットは2018年秋より無料で使い放題になりました。棟内最大1Gbps対応
(全室LAN端子設備完備、LANケーブル接続後、使用可能)入居日から使用可能です。
Wi-Fiを利用される方は市販の無線LANルーター(2~4千円ぐらい)をご用意下さい。
他社インターネット・光ファイバーなどの持込、ご契約は一切できません。
共同設備 共用玄関オートロック(逆マスター鍵方式)
玄関カメラ付インターホン有
各戸専用トランクルーム(約3平米)有(希望者のみ)
自転車、原付置き場有
付属温水プール(20m×6コース・水中マシーン含)
レッスンスタジオ・フィットネスジム(2015年完備)入居者(契約書記載の入居者に限る)は自由に利用(一部レッスンを除く)できますが、16歳以上対象、70歳以上の方は医師による運動証明書が必要です。
詳しい利用方法はプール事務所までお問い合わせください。
備  考 電気(関電)・ガス(大阪ガス)直接契約。 
水道は私設メーター。
建物管理 管理は同一敷地内の家主が行います。
室内火災感知器はオンラインではありません。
そ の 他 上階、下階で別世帯の部屋と接する天井部分は遮音性に優れた〔♪ダイケン遮音パネル12♪〕を採用。同じく床(2,3階)はパナソニックの遮音シートを、壁にはグラスウールを、床にはパーチクル(圧縮合成木材)など、断熱吸収音材を使用しております。
原付自転車は各戸1台限り無料。2台目の原付と自動二輪は別契約になります。月極ガレージは別契約で屋根有り、屋根無し、車幅によって料金が変わります。
入居に当たって弊社指定の火災保険に加入が必要となります。
ミールサービス 2011年よりマンション付属レストラン「トラットリア・シレーネ」にてミールサービス開始。
食事付きマンション契約の選択が可能です。(契約は希望開始月の15日前にお申し出下さい)
詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい。

間取り図と家賃

          
1階
 2階    
3階   

詳細図面

       
1階  
 2、3階    

各部屋専有、ベランダ、洋室、LDK面積      
部屋番号 101 102 201 202  301  302 
専有面積 59.89㎡ 59.89㎡ 59.89㎡ 59.89㎡ 59.89㎡ 58.02㎡
ベランダ面積 3.78㎡ 3.78㎡ 3.78㎡ 3.78㎡ 3.78㎡ 3.78㎡
洋室面積
(帖)
12.14㎡
(7.5帖相当)
10.73㎡
(6.6帖相当)
12.14㎡
(7.5帖相当)
10.73㎡
(6.6帖相当)
12.14㎡
(7.5帖相当)
10.73㎡
(6.6帖相当)
洋室面積
(帖)
12.94㎡
(8帖相当)
13.06㎡
(8.1帖相当)
12.94㎡
(8帖相当)
13.06㎡
(8.1帖相当)
12.94㎡
(8帖相当)
13.06㎡
(8.1帖相当)
LDK面積 21.30㎡
(13.1帖相当)
21.05㎡
(13帖相当)
21.30㎡
(13.1帖相当)
21.05㎡
(13帖相当) 
21.30㎡
(13.1帖相当)
21.05㎡
(13帖相当)

特約事項

特約事項1 更新料については不動産関係の地方による商習慣の違いによるもので、契約終了時次の契約更新を希望すれば必要となるマンション賃料の一部です。
特約事項2 原状回復費は家主負担 【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】(電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、においの付着、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません)
特約事項3 その他費用の中の他復旧費には引っ越しの時の清掃費と持ち込みエアコン 撤去後のクロスおよびその壁の下地復旧費用、冷蔵庫、家電製品の静電気による黒ずみ後のクロス復旧費用が含まれます。これらはクロスの自然汚れに含まれません。

設備一覧アイコン

  

各部屋設備

   

共同設備


入居を決められた方:お役に立つ各設備、クローゼット内寸・カーテン採寸、コンセント、LAN、TVプラグの位置などの詳細寸法写真
洋間4方向から 各コンセント位置、LAN・TVズーム 照明器具
写真1.2.3. 4. 5. 6 各部屋詳細採寸 写真1.2.3.4.5 
カーテン・サッシ周り・洗濯パン ベランダ物干し採寸 冷蔵庫幅採寸
各部屋詳細採寸  各部屋詳細採寸 各部屋詳細採寸
クローゼット詳細採寸 システムキッチン詳細 トイレ風呂靴箱詳細
各部屋詳細採寸  写真1.2.3.4.5   写真1.2.3


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