メゾン・ヴィナーシャ
　　（京都東山区の女子大学生専用マンション）の紹介

Point

メゾン・ヴィナーシャ（京都東山区の女子大学生専用マンション）

・共用玄関はオートロックにセコムICカード（非接触型）を採用しており、24時間録画の防犯カメラが設置されています。
・各部屋に録画機能付き、カラー液晶モニターのインターフォンがついており、来訪者がすべて確認でき防犯上も安心です。
・このマンションの食事契約はオプション契約（任意）です。
・入居者はプールやフィットネス施設が自由に使えます。
・管理事務所の上のマンションで敷地の中心部にあります。
・エレベーターは２Fが玄関ロビーになっており、２F～４Fの間で利用できます。１F事務所プールへは停止しません。
斜面の傾斜の関係で２Fが玄関入り口になっています。各部屋ベランダは二階以上の位置にあります。
・IHは200V対応ビルトイン２口（くち）コンロで調理に便利です。
・コンビニ、クリニック（内科、婦人科、外科）徒歩一分。

室内、外観、他写真など

外観	共用部分	台所（ＩＨ 200V対応）

download写真１.２.３	download写真１.２.３.４.５.６.７	download写真１.２.３.４.５

サニタリー	洋室8畳標準型	洋室8畳（ガラスドレッサー、窓付部屋）
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洋室端部屋窓有	洋室8畳ガラスドレッサー（ﾄﾞﾚｯｻｰは種類がいろいろあります）
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プレミアム改装405号室	コインランドリー
詳細はこちらから	download写真１.２

賃貸条件

契約期間	1年契約更新可能、但し学生在籍中に限ります
賃　　料	５３,０００円～５４,０００円（プレミアムタイプ　５７,０００円～５８,０００円）
共益費	７,０００円（ネット使い放題、温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム利用料込）
礼　　金	１３０,０００円
敷　　金	５０,０００円
その他費用	退去時清掃費として２２,０００円（消費税込）必要（退去時に精算可能）
更新料	なし
入居条件	女子学生１名に限る
自転車置場	６,６００円/年（消費税込）〔希望者のみ〕、原付50cc迄は１,６５０円/月(消費税込)〔51cc以上は車両契約〕

概　要

建物名称	メゾン・ヴィナーシャ（女子学生専用マンション）
所在建物	京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町４２１ｰ１番地
郵便物等	〒605-0932 京都府京都市東山区妙法院前側町４２１−１
建物完成	1999年（H11）完成。 2014年よりIH対応システムキッチン工事開始。
建物構造	重量鉄骨ALC壁構造。　基礎部分パイル（杭）打ち込み方式。　延面積2,065.55㎡。１階部分管理事務所、温水プール・２階１５室・３階１５室・４階１４室　計４４室。
契約期間	１年契約（更新料無し）
部屋設備	液晶カラーモニター＋録画機能付きインターホン簡易シューズクローゼットクローゼットウォシュレット式トイレセパレートバスカーテンレール洗濯パンガラス製洗面ドレッサー洋室台所照明器具（100W蛍光灯） BS＆CS110°対応共聴TVアンテナ冷暖房エアコン IH対応システムキッチン火災感知器
ネット等	・インターネットは無料で使い放題です。棟内最大１Gbps対応。（全室LAN端子設置完備、LANケーブル接続後、使用可能）入居日からご使用可能です。・備え付けの内線電話にて、管理事務所、マンション７棟の各部屋の内線通話（無料）ができます。・マンション内にWi-Fiはとんでおりません。室内Wi-Fiを利用される方は市販の無線LANルーター（ワンルームですと、３,０００円程度のルーターで充分、出来れば1Gbps対応が望ましい）をご用意下さい。 ※他社インターネット・光ファイバーなどの持込、ご契約は一切できません。
共同設備	エレベーター共用玄関オートロック（非接触式ICカード暗証番号併用式）暗証番号式シューズロッカー来客用シューズロッカーコインランドリー設備(洗濯・乾燥機) 各階火災警報設備パレット移動式各部屋指定自転車置き場共用玄関24時間録画式防犯カメラ付属温水プール（20m×６コース・水中マシーン含）レッスンスタジオ・トレーニングジム（2015年完備）入居者はプール・スタジオ・ジムが自由に利用できます（一部レッスン除く）。
備　　考	電気（FｰBitエコス）・ガス（大阪ガス）直接契約（会社変更不可）。全室給湯器はガス契約が必要。　水道は私設メーター。
建物管理	管理は同一敷地内の家主が行います。建物火災設備は警備会社と24時間オンライン。共用玄関２4時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
その他	・火災保険は個別の保険契約でなく、当建物包括の火災、借家人賠責、修理保険の一部負担金が必要です。・2足制（マンション内はスリッパ使用）。・各部屋間仕切り壁には〔♪ダイケン遮音パネル１２♪〕を採用。・自転車専用パレット・原付専用指定置き場は別契約にて使用可。
ミールサービス	マンション付属レストラン｢トラットリア・シレーネ｣にてミールサービスがご利用いただけます。食事付きマンション契約の選択が可能です。 (契約は希望開始月の15日前にお申出下さい) 詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい。

間取り図と家賃

２階
３階
４階

ヴィナーシャ従来タイプのプレミアム改装とは！　詳細写真・説明

数年前より従来型間取り（トイレ・風呂セパレートユニット）の部屋で、建築時から使っているユニットの部屋は順次交換工事を進めております。
2020年1月より新たにプレミアム仕様として、ユニットバス交換の際にサニタリールームを設け、オープンスタイルトイレ、シャンプードレッサーを新設、バス利用の際のへの着替えもここでできるよう大巾に設計を見直しました。改装後は若干の賃料改定がございますが、詳細はお問い合わせください、また改装希望の方もはお申し出ください。

詳細図面

間取り
プレミアム仕様

各階有面積、洋室面積（帖）、ベランダ面積
階数	2階	3階	4階
専有面積	23.08㎡	23.08㎡	23.08㎡
洋室面積（帖）	12.96㎡（8帖相当）	12.96㎡（8帖相当）	12.96㎡（8帖相当）
ベランダ面積	3.24㎡	3.24㎡	3.24㎡

特約事項

特約事項１	父親以外の異性宿泊禁止
特約事項２	原状回復費は家主負担
	【クロス、フローリングなど通常使用の傷、自然汚れ、経年変化による黄ばみ、日焼等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】
	（電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、においの付着、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません）
特約事項３	学生専用マンションにつき契約期間内に学生在籍でなくなった場合は契約書の契約期間より学生在籍期間を優先しその時点で契約終了となります。
特約事項３	また中途解約は解約時期等に条件が付き、時期によっては違約金が発生する場合があります。重要事項説明の際、中途解約の条件内容を十分お確かめください。
特約事項４	マンション契約の際には、当建物包括の火災、借家人倍責、修理保険の一部負担金の支払(年間一括払い、月割り不可)が別途発生します。家財は保険対象外のため、必要な場合は各自でご加入下さい。
特約事項５	電気(関西電力)ガス(大阪ガス)契約会社は家主指定で、契約会社の変更はできません。

設備一覧アイコン

各部屋設備



共同設備

入居を決められた方：お役に立つ各設備、クローゼット内寸・カーテン採寸、コンセント、LAN、TVプラグの位置などの詳細寸法写真

洋室4方向から	各コンセント位置、LAN・TVズーム	照明器具

写真１.２.３. 4. 5. 6	各部屋詳細	写真１.２.３.4

カーテン･サッシ周り･間仕切りドア幅	ベランダ物干し採寸	冷蔵庫幅採寸
各部屋詳細	各部屋詳細	各部屋詳細

クローゼット詳細採寸	システムキッチン詳細	トイレ風呂靴箱詳細
各部屋詳細	写真１.２.３.4.5	写真１.２.３.4.5.6