メゾン・ベローナ
　　（京都東山区の女子大学生専用マンション）の紹介

Point

メゾン・ベローナ（京都東山区の女子大学生専用マンション）

・共用玄関はオートロックにセコムICカード（非接触型）を採用しており、24時間録画の防犯カメラが設置されています。

・このマンションの食事契約はオプション契約（任意）です。

・入居者はプールやフィットネス施設が自由に使えます。

・ガス、IH共にどの部屋も二口コンロで調理には便利です。
・全室ガラスドレッサー付き

・コンビニ、クリニック（内科、婦人科、外科）徒歩一分。

・2018年4月より内部（弊社マンション入居者）卒業生のみ社会人になっても新しく契約し直すことで
　弊社マンション「メゾン・シレーネ」、「マリゼッタⅡ」のいずれかに移転入居出来ます。
　（移転入居の条件はお問い合わせ下さい）

室内、外観、他写真など

外観	共用部分	台所（ＩＨ200V対応）

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洋室（8畳標準型）	洋室（階段横タイプ） 205,305,405,311,411等	サニタリー
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プレミアム改装208号室	コインランドリー
詳細はこちらから	download写真１

賃貸条件

契約期間	1年契約更新可能、但し学生在籍中に限ります
賃　　料	５０，０００～５３,０００円（IHシステムキッチン対応部屋含む）
共益費	７,０００円（ネット使い放題、温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム利用料込）
礼　　金	１３０,０００円
敷　　金	５０,０００円
その他費用	退去時清掃費として２０,０００円必要（退去時に敷金精算にて相殺可能）
更新料	なし
入居条件	女子学生１名に限る
自転車置場	６，０００円/年　（消費税別）〔利用希望者のみ〕

概　要

建物名称	メゾン・ベローナ（女子大学生専用マンション）
所在建物	京都市東山区渋谷通東大路西入鐘鋳町４１２番地
郵便物等	〒605-0875 京都府京都市東山区鐘鋳町４１２
建物完成	1997年（H９）完成。 2014年よりIH対応システムキッチン工事開始。
建物構造	重量鉄骨ALC壁構造。　基礎部分パイル（杭）打ち込み方式。　延面積1,431㎡。１階部分付属レッスンスタジオ・トレーニングジム・２階８室、１LDK１室、貸事務所１室・３階１２室・４階１０室　計３０室。
契約期間	１年契約（更新料無し）
部屋設備	簡易シューズボックスクローゼットウォシュレット式トイレセパレートバスカーテンレール洗濯パンガラス製洗面ドレッサー洋室台所照明器具（100W蛍光灯）冷暖房エアコン BS・CS(2017年よりCS対応になってます）対応共聴 TVアンテナ冷暖房エアコン２口ガスコンロ・若しくはIH対応システムキッチン(全室ではありません) 流し台＆吊り戸棚（ガスコンロのみ）火災感知器
ネット等	・インターネットは2018秋より無料で使い放題になりました。棟内最大１Gbps対応。（全室LAN端子設備完備、LANケーブル接続後、使用可能）入居日からご使用可能です。・マンション間の内線通話（無料）ができます。・Wi-Fiを利用される方は市販の無線ルーター（２～４千円ぐらい）をご用意下さい。 ※他社インターネット・光ファイバーなどの持込、ご契約は一切できません。
共同設備	エレベーター共用玄関オートロック（非接触式ICカード暗証番号併用式）暗証番号式シューズロッカーコイン乾燥機各階火災警報設備パレット移動式各部屋指定自転車置き場（ヴィナーシャ玄関前）共用玄関24時間録画式防犯カメラ付属温水プール施設（20m×６コース・水中マシーン含）レッスンスタジオ・フィットネスジム（2015年完備）入居者はプール・スタジオ・ジムが自由に利用可能（一部レッスン除く）
備　　考	電気（関電）・ガス（大阪ガス）直接契約。IHの部屋も給湯器はガス契約。　水道は私設メーター。
建物管理	管理は同一敷地内の家主が行います。建物火災設備は警備会社と24時間オンライン。共用玄関２4時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
その他	・契約にあたって弊社指定の火災保険に加入が必要です。・2足制（マンション内はスリッパ使用）。・各部屋間仕切り壁には〔♪ダイケン遮音パネル１２♪〕を採用。・自転車専用パレット・原付専用指定置き場は別契約にて使用可。・希望によりIH200V対応システムキッチン未対応部屋は家賃改定（＋1,000円）にて改装工事可能、　工事は入居後、住んでいる状態で行いますので、工事時期や詳細内容はお問い合わせ下さい。
ミールサービス	2011年よりマンション付属レストラン｢トラットリア・シレーネ｣にてミールサービス開始。食事付きマンション契約の選択が可能です。(契約は希望開始月の15日前にお申出下さい) 詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい。

間取り図と家賃

２階
３階
４階

詳細図面

A型
A'型
B型
A型（北階段隣）
A型（南エレベーター隣）
プレミアム改装 208号室

2階各部屋専有面積、洋室面積（帖）、ベランダ面積
各部屋番号	201 （A'型）	202,206,207 208,210（A型）	203 （A型）	205 （A型）
専有面積	24.22㎡	22.45㎡	22.45㎡	22.93㎡
洋室面積（帖）	13.87㎡（8.6帖相当）	12.78㎡（7.9帖相当）	12.78㎡（7.9帖相当）	13.26㎡（8.19帖相当）
ベランダ面積	3.65㎡	3.50㎡	3.35㎡	2.89㎡

3階各部屋専有面積、洋室面積（帖）、ベランダ面積
各部屋番号	301,314 （A'型）	302,306,307 308,310（A型）	303,312 313（A型）	305,311 （A型）
専有面積	24.22㎡	22.45㎡	22.45㎡	22.93㎡
洋室面積（帖）	13.87㎡（8.6帖相当）	12.78㎡（7.9帖相当）	12.78㎡（7.9帖相当）	13.26㎡（8.19帖相当）
ベランダ面積	3.65㎡、4.03㎡	3.50㎡	3.35㎡、3.68㎡ 4.16㎡	2.89㎡

4階各部屋専有面積、洋室面積（帖）、ベランダ面積
各部屋番号	402,403 412,413（B型）	405,411 （A型）	406,407 408,410（A型）
専有面積	22.25㎡	22.93㎡	22.45㎡
洋室面積（帖）	12.59㎡（7.8帖相当）	13.26㎡（8.19帖相当）	12.78㎡（7.9帖相当）
ベランダ面積	4.10㎡	2.89㎡	3.50㎡

特約事項

特約事項１	父親以外の異性宿泊禁止
特約事項２	原状回復費は家主負担
	【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】
	（電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、においの付着、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません）
特約事項３	学生専用マンションにつき契約期間内に学生在籍でなくなった場合は契約書の契約期間より学生在籍期間を優先しその時点で契約終了とします。
特約事項３	また中途解約は解約時期等に条件が付き、時期によっては違約金が発生する場合があります。重要事項説明の際、中途解約内容を十分お確かめください。

設備一覧アイコン

各部屋設備



共同設備

入居を決められた方：お役に立つ各設備、クローゼット内寸・カーテン採寸、コンセント、LAN、TVプラグの位置などの詳細寸法写真

洋室4方向から	各コンセント位置、LAN・TVズーム	照明器具

写真１.２.３. 4. 5. 6	各部屋詳細	写真１.２.３.4.5

サッシ周り･カーテンレール･洗濯パン･間仕切りドア	ベランダ物干し	冷蔵庫幅採寸
各部屋詳細採寸	各部屋詳細採寸	各部屋詳細採寸

クローゼット詳細採寸	システムキッチン詳細	トイレ風呂靴箱詳細
各部屋詳細採寸	写真１.２.３.4.5	写真１.２.３.4