メゾン・ベローナ
　　（京都東山区の女子大学生専用マンション）の紹介

Point

メゾン・ベローナ（京都東山区の女子大学生専用マンション）

・共用玄関はオートロックにセコムICカード（非接触型）を採用しており、24時間録画の防犯カメラが設置されています。

・このマンションの食事契約はオプション契約（任意）です。

・入居者はプールやフィットネス施設が自由に使えます。

・ガス、IH共にどの部屋も二口コンロで調理には便利です。
・全室ガラスドレッサー付き

・コンビニ、クリニック（内科、婦人科、外科）徒歩一分。

・2018年4月より内部（弊社マンション入居者）卒業生のみ社会人になっても新しく契約し直すことで
　弊社マンション「メゾン・シレーネ」、「マリゼッタⅡ」のいずれかに移転入居出来ます。
　（移転入居の条件はお問い合わせ下さい）

室内、外観、他写真など

外観	共用部分	台所（ガスコンロ）

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台所（ＩＨ200V対応）	洋間（8畳標準型）
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洋間（階段横タイプ） 205,305,405,311,411等	サニタリー
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賃貸条件

契約期間	1年契約更新可能、但し学生在籍中に限ります
賃　　料	４９,０００～５２,０００円
IH対応部屋	従来家賃に１,０００円UP （IH200Vシステムキッチン交換済みの部屋）
共益費	６,０００円（温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム利用料込）料込）
礼　　金	１３０,０００円
敷　　金	５０,０００円
その他費用	退去時清掃費として２０,０００円必要（退去時に敷金精算にて相殺可能）
更新料	なし
入居条件	女子大学生１名に限る
自転車置場	６，４８０円/年（希望者のみ）
原付	１，６２０円/月

概　要

建物名称	メゾン・ベローナ（女子大学生専用マンション）
所在建物	京都市東山区渋谷通東大路西入鐘鋳町４１２番地
郵便物等	〒605-0875 京都府京都市東山区鐘鋳町４１２
建物完成	1997年（H９）完成 2013年よりIH対応システムキッチン工事開始
建物構造	重量鉄骨ALC壁構造。　基礎部分パイル（杭）打ち込み方式。　延面積1,431㎡。１階部分付属レッスンスタジオ・トレーニングジム・２階８室、１LDK１室、貸事務所１室・３階１２室・４階１０室　計３０室。
契約期間	１年契約（更新料無し）
部屋設備	簡易シューズボックスクローゼットウォシュレット式トイレセパレートバスカーテンレール洗濯パンガラス製洗面ドレッサー洋室台所照明器具（100W蛍光灯）冷暖房エアコン BS・CS(2017年よりCS対応になってます）対応共聴 TVアンテナ冷暖房エアコン２口ガスコンロ・若しくはIH対応システムキッチン(全室ではありません) 流し台＆吊り戸棚（ガスコンロのみ）火災感知器
ネット等	・インターネットは弊社指定F-Bitインターネットをご契約下さい。・全室LAN端子が完備されていますので、F-bitとご契約していただき、回線が開通した後はLANケーブルでPCとお部屋のLAN端子とを接続していただきますと、即インターネットに接続可能です。F-bitに事前にお申し込みしていただけましたら、入居日からご使用可能です。 ※F-bitとのご契約は入居前にお渡しする冊子に同封いたしますF-bitの返信封筒付き申込書にて、入居者様からF-bitへ直接お申し込みください。・室内に設置されている固定電話は、F-bitと別途契約することで外部との一般通話も可能です。また、F-Bitをご契約の方はマンション間の内線通話が無料でできます（F-bitをご契約されない場合でも事務所と玄関インターホンとの通話は可能です）。 ※他社インターネット・光ファイバーなどのご契約は一切できません。・詳しくは入居時にお渡しする冊子に同封いたしますF-bitの申込書、またはF-bitのHPをご覧ください。
共同設備	エレベーター共用玄関オートロック（非接触式ICカード暗証番号併用式）暗証番号式シューズロッカーコイン乾燥機各階火災警報設備パレット移動式各部屋指定自転車置き場（ヴィナーシャ玄関前）共用玄関24時間録画式防犯カメラ付属温水プール施設（20m×６コース・水中マシーン含）レッスンスタジオ・フィットネスジム（2015年完備）入居者はプール・スタジオ・ジムが自由に利用可能（一部レッスン除く）
備　　考	電気（関電）・ガス（大阪ガス）直接契約。IHの部屋も給湯器はガス契約。　水道は私設メーター。
建物管理	管理は同一敷地内の家主が行います。建物火災設備は警備会社と24時間オンライン。共用玄関２4時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
その他	・契約にあたって弊社指定の火災保険（三井住友海上リビングFit　4,300円／年から）に加入が必要です。・2足制（マンション内はスリッパ使用）。・各部屋間仕切り壁には〔♪ダイケン遮音パネル１２♪〕を採用。・自転車専用パレット・原付専用指定置き場は別契約にて使用可。
ミールサービス	2011年よりマンション付属レストラン｢トラットリア・シレーネ｣にてミールサービス開始。食事付きの選択が可能です。(契約は希望開始月の15日前迄にお申出下さい) 詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい。（別パンフレット有り）

間取り図と家賃

２階
３階
４階

詳細図面

A型
A’型
B型
北階段隣
南エレベーター隣

特約事項

特約事項１	父親以外の異性宿泊禁止
特約事項２	原状回復費は家主負担
	【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】
	（電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、においの付着、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません）
特約事項３	学生専用マンションにつき契約期間内に学生在籍でなくなった場合は契約書の契約期間より学生在籍期間を優先しその時点で契約終了とします。
特約事項３	また中途解約は解約時期等に条件が付き、時期によっては違約金が発生する場合があります。重要事項説明の際、中途解約の条件内容を十分お確かめください。＊卒業後は別契約にて同一敷地内の別棟マンション（シレーネ、マリゼッタⅡ）に移動することが可能です。詳細は事務所までお問い合わせください