メゾン・シレーネ
　　（京都東山区の女性専用・女子大学生専用マンション）の紹介

Point

メゾン・シレーネ（京都東山区の女性専用・女子大学生専用マンション）

・インターネットは無料で使い放題です。棟内最大１Gbps対応。

・共用玄関にはオートロックにセコムICカード（非接触型）を採用しており、24時間録画の防犯カメラが設置されています。

・各部屋に録画機能付き、カラー液晶モニターのインターフォンがついており、来訪者がすべて確認でき防犯上も安心です。

・マンションの食事契約はオプション契約（任意）です。

・入居者はプールやスタジオレッスン・トレーニングジムが自由に使えます。

・シースルータイプはガラスを多用したサニタリーを使用していますので、毎日高級ホテルに帰った気分になれます。

・IHは200V対応ビルトイン２口（くち）コンロで調理に便利です。

・全部屋ガラスドレッサー付き

・コンビニ、クリニック（内科、婦人科、外科）徒歩一分。

・２０２０年より従来タイプの部屋のユニットバス交換改装時にプレミアム仕様が増えました
お断り：従来型（シースルー型以外）で古いタイプのユニットバスのお部屋は
このプレミアム仕様に改装しておく予定ですので詳細はご相談ください。
ただし若干の賃料の改定が伴います

室内、外観、他写真など

外観	共用部分

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台所(ＩＨシステムキッチン）	洋室（従来タイプ）	洋室（シースルータイプ）
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サニタリー(従来タイプ）	サニタリー（シースルータイプ）	シャンプードレッサー（シースルーのみ）
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プレミアム改装306号室	コインランドリー
詳細はこちらから	download写真１.２

賃貸条件

契約期間	1年契約更新可能、但し学生在籍中に限ります
賃　　料	５3,０００円～５５，０００円　従来ユニットタイプ　(57,000円～58,000円　プレミアムタイプ）
賃　　料	５6，０００円～57，０００円　シースルータイプ
共益費	８,０００円　（ネット使い放題・温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム利用料込）
礼　　金	１５０,０００円
敷　　金	５０,０００円
その他費用	退去時清掃費として２2,０００円（消費税込）必要（退去時に精算可能）
更新料	なし
入居条件	女子１名に限る
自転車置場	６，6００円/年　(消費税込)〔利用希望者のみ〕

概　要

建物名称	メゾン・シレーネ（女子大学生専用マンション）
所在建物	京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町４２２ー４番地
郵便物等	〒605-0932 京都府京都市東山区妙法院前側町４２２−４
建物完成	1988年（Ｓ63年）完成 1999年洋室内台所改装 2006年玄関部分全面改装、シースルーエレベーター設置 2015年11月よりIH対応システムキッチン・ユニットバス交換工事進捗中。 2017年01月全部屋モニター付きインターホン設置済み。 2018年外壁、玄関、ｱﾌﾟﾛｰﾁ全面改装。
建物構造	重量鉄骨ALC壁構造。　基礎部分パイル（杭）打ち込み方式。　延面積１７３４㎡。　１階部分ガレージ・２階１３室・３階１３室・４階１３室　計３９室。
契約期間	１年契約（更新料無し）
部屋設備	ＴＶカラーモニター、録画機能付きインターホンシューズクローゼットクローゼットウォシュレット式トイレセパレートバスカーテンレール洗濯パンガラス製洗面ドレッサー洋室台所照明器具（100W蛍光灯） BS対応共聴TVアンテナ冷暖房エアコン IH対応システムキッチン食器棚(シースルータイプのみ）火災感知器インターネットLAN無料
ネット等	・インターネットは無料で使い放題です。棟内最大１Gbps対応。（全室LAN端子設備完備、LANケーブル接続後、使用可能）入居日から使用可能です。・備え付けの内線電話にて、管理事務所、マンション７棟の各部屋の内線通話（無料）ができます。・マンション内にWi-Fiはとんでおりません。Wi-Fiを利用される方は市販の無線ルーター（ワンルームです　と3000円程度のルータで充分、出来れば１Gbps対応が望ましい）をご用意下さい。
共同設備	エレベーター共用玄関モニター付きオートロック（非接触式ICカード暗証番号併用式）暗証番号式シューズロッカー各階火災警報設備パレット移動式各部屋指定自転車置き場（ジョスラン１階玄関横）共用玄関24時間録画式防犯カメラ付属温水プール施設（20m×６コース・水中マシーン含）レッスンスタジオ・フィットネスジム（2015年完備）入居者はプール・スタジオ・ジムが自由に利用可能（一部レッスン除く）
備　　考	電気（エコス）・ガス（大阪ガス）直接契約。全室給湯器はガス契約が必要。　水道は私設メーター。
建物管理	管理は同一敷地内の家主が行います。建物火災設備は警備会社と24時間オンライン。共用玄関２4時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。
その他	・火災保険は個別の保険契約ではなく、当建物包括の火災、借家人賠責、修理保険の一部が必要です。家財　は保険対象外のため、必要な場合は各自でご加入下さい。・2足制（マンション内はスリッパ使用）。・各部屋間仕切り壁には〔♪ダイケン遮音パネル１２♪〕を採用。・自転車専用パレット・原付専用指定置き場は別契約にて使用可。
ミールサービス	マンション付属レストラン｢トラットリア・シレーネ｣にてミールサービスがご利用いただけます。食事付きマンション契約の選択が可能です。(契約は希望開始月の15日前迄にお申出下さい。) 詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい。

間取り図と家賃

２階
３階	2020年4月より従来型306号室はプレミアム仕様に変わります。家賃5.7万に変更
４階

シレーネ従来タイプのプレミアム改装とは！　詳細写真・説明

数年前より従来型間取り（トイレ・風呂セパレートユニット）の部屋で、建築時から使っているユニットの部屋は順次交換工事を進めております。
2020年1月より新たにプレミアム仕様として、ユニットバス交換の際にサニタリールームを設け、オープンスタイルトイレ、シャンプードレッサーを新設、バス利用の際のへの着替えもここでできるよう大巾に設計を見直しました。改装後は若干の賃料改定がございますが、詳細はお問い合わせください、また改装希望の方もはお申し出ください。

詳細図面

従来タイプA,B型
プレミアム仕様 306号室
シースルータイプA型
シースルータイプB型

各部屋専有面積、洋室面積（帖）、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ面積
各部屋タイプ	従来タイプA型	従来タイプB型	シースルータイプA型	シースルータイプB型
専有面積	28.47㎡	26.79㎡	28.47㎡	26.79㎡
洋室面積（帖）	16.20㎡（10帖相当）	15.30㎡（9.4帖相当）	15.21㎡（9.4帖相当）	14.30㎡（8.8帖相当）
ベランダ面積	3.96㎡	3.74㎡	3.96㎡	3.74㎡

特約事項

特約事項１	父親以外の異性宿泊禁止
特約事項２	原状回復費は家主負担
	【クロス、フローリングなど通常使用された自然汚れ、使用上の傷その他経年変化による黄ばみ、日焼け等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】
	（電池、蛍光灯、電球など一般消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、においの付着、キャスター付き椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません）
特約事項３	学生専用(外部募集に限る）マンションにつき契約期間内に学生在籍でなくなった場合は契約書の契約期間より学生在籍期間を優先しその時点で契約終了とします。
特約事項３	また中途解約は解約時期等に条件が付き、時期によっては違約金が発生する場合があります。重要事項説明の際、中途解約の条件内容を十分お確かめください。

設備一覧アイコン

各部屋設備



共同設備

入居を決められた方：お役に立つ各設備、クローゼット内寸・カーテン採寸、コンセント、LAN、TVプラグの位置などの詳細寸法写真

洋室4方向から	各コンセント位置、LAN・TVズーム	照明器具

写真１.２.３	各部屋詳細	写真１.２.３.4.5

カーテン･サッシ周り･洗濯パン･間仕切りドア幅	ベランダ物干し	冷蔵庫幅採寸
各部屋詳細採寸	各部屋詳細採寸	各部屋詳細採寸

クローゼット詳細採寸	システムキッチン詳細	トイレ風呂靴箱詳細
各部屋詳細採寸	写真１.２.３.4.5	写真１.２.３.4.5