京都、東山にてフィットネスジム付き・食事サービス付き賃貸マンションを運営しています

フィットネス・ジムは外部会員も募集、レストランは入居者の契約により、夕食を提供いたしております。
そのほか月極・一時預かり駐車場、貸事務所など一般不動産賃貸業を中心に幅広く営業活動を行っている企業です。

ファミリー用マンション空室情報、テナント募集情報
最新のお知らせ(2021.09.18現在) 【お願い】このページは常に更新しておりますので、ページの再読み込みをして閲覧して下さい。
空 室 情 報
マンション名
注意、詳細、備考など  賃 貸 条 件
ファミリー向けマンションは 全室、ネット使い放題(最大1Gbps対応)です。
室内Wi-Fiを希望される場合は市販の無線LANルーターをご用意下さい。

弊社ファミリー向け2LDKのカシーノ・アルヴァーレは専用トランクルームがありますが、全て別契約となります。賃料にトランクルーム料金は含まれておりません。

録画機能付き液晶モニターインターフォンを全室に設置しております。インターフォンを押した来訪者のすべての記録映像が残ります。
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新設部屋
9/17決定済み


2DK

9/11 現在仮止め流れました
現在フリーです


メゾン・ベローナ
212号室
・広々の約49㎡
現在1部洋間を改装中

6月中旬以降入居可能、見学可能






リノベーションとは異なり、
スケルトン状態から改装した
新築内装(玄関ドア除く)

間取り、設備は従来1LDK
211号室と全く異なります


建物竣工時から事務所として賃貸していたメゾン・ベローナ2F、北側テナント跡部分に新たに2DK(約49平米)を新設



旧事務所は全て撤去してスケルトン状態から新設しました
室内、設備、窓、ベランダサッシに至るまで内装は全て新設、新築同様です
●男女、夫婦、男子、女子大学生2名、
などファミリー入居可能
玄関は北入口
(渋谷通り、ローソン南向かい側)
に変わり、専用玄関のため、
エレベーターは使えません
独立インターフォン、
階段使用です

※女子学生2名入居の場合は南入口
(女子学生専用ワンルーム共用玄関)
に変更できます
(その場合は異性宿泊不可)


ベローナ
212号室
2DK
DK:6.2帖、
洋間:6帖、
洋間:8帖
48.99平米
詳細新図面(2DK専用)
はこちら
北ベランダ
西窓2カ所有り


当初1LDK or 2DKの
いずれも変更できて両方対応の間取りでしたが
2021/6に1LDKの間取りを改修して壁固定ドア付きの
2DKに変わりましたました
9/17決定済しました
6/1間取りを2DK専用に変更、一部
賃貸条件を変更
(値下げしました)
家賃     84,000円
共益費    9,000円
(ネット代込み、使い放題)
礼金    230,000円
敷金   80,000円

・更新料(2年契約) 家賃の1ヶ月分
(その他の費用:退去時清掃費と復旧費として40,000円必要)

[豪華設備]
・IHは200V、2口システムキッチン、
・シャンプードレッサー
・エアコン3台設置
・洋間は調光、調色可能のリモコン付
 シーリングライト設置、
 台所手元灯はセンサー式
・ベランダサッシ、窓は防音断熱に優れた
 2重ガラスサッシ
・西側洋間は間仕切り引き戸を開放することでダイニングキッチンとして使用可能
・システムキッチン横に2人用のダイニング
 テーブル設置(※いすはありません)
・風呂の追い炊きと浴室乾燥機は
 設置しておりません
・録画機能付き液晶モニターインターフォン
・付属の温水プール、スタジオレッスン、フィットネスジムを自由に利用できます(年齢制限あり)
・付属レストランのミールサービス
(毎夕食の定期契約)も別途契約可能
・月極駐車場は1台確保可能(アルファードなどの大型不可)
・2021年3月より火災保険が変わります、詳細はこのページの下をご参照下さい

(風呂の追い炊き機能や浴室乾燥は設置されておりません)
 NEW!

メゾン・アルヴァーレ 
9/17決定しました
203号室
南ベランダ
 60.50㎡

9月末退去予定



10月中旬頃
入居能予定


・現在ガスコンロですが
ご希望によりIH200V対応
3口(クチ) コンロ
交換可能です
(ビルトインタイプ) 
 決定しました
家賃 102,000円 共益費 11,000円
礼金 300,000円 敷金 150,000円
 更新料(二年契約)  家賃一ヶ月分
(その他費用:退去時清掃費と他復旧費として50,000円必要

・ガレージは別契約です
  屋根付き(マンション下)
    20,520円/月(税込)
  屋根無し        
    17,280円/月(税込)
2021年9月現在でアルヴァーレ地下ガレージを1台確保できます

   アルヴァーレ地下のガレージを使用する方はシャッターリモコン5,000円(保証金)・トランクルーム別契約
  入居同時契約 5,400円/月(税込)
  入居後契約  7,560円/月(税込)
・その他
  付属の温水プール(年齢制限あり)・スタジオレッスン・フィットネスジムが
  自由に利用可能です(一部有料レッスンを除く)。
 106号室
南ベランダ
 59.70㎡
10月末退去予定
9/16解約通出ました

11月初~中旬頃
入居能予定
(確定ではありません)

・IH200V対応 3口 コンロ
交換済みの部屋です
(ビルトインタイプ)

家賃 99,000円 共益費 11,000円
礼金 300,000円 敷金 150,000円
 更新料(二年契約)  家賃一ヶ月分
(その他費用:退去時清掃費と他復旧費として50,000円必要)
・ガレージは別契約です
  屋根付き(マンション下)
    20,520円/月(税込)
  屋根無し        
    17,280円/月(税込)
2021年9月現在でアルヴァーレ地下ガレージを1台確保できます

   アルヴァーレ地下のガレージを使用する方はシャッターリモコン5,000円(保証金)・トランクルーム別契約
  入居同時契約 5,400円/月(税込)
  入居後契約  7,560円/月(税込)
・その他
  付属の温水プール(年齢制限あり)・スタジオレッスン・フィットネスジムが
  自由に利用可能です(一部有料レッスンを除く)。
   
ご注意とお願い
賃料、各部屋詳細設備など ・パンフレットのダウンロードページはこちら
 申し込み先 ・お手数をおかけして申し訳ございませんが、お申し込みはお近くの仲介業者様へご依頼ください。
・弊社近くの主な斡旋業者様のご紹介ページはこちら(弊社では直接の申し込み受付はお受けしておりません)。
 各ファミリー用
マンションの特徴
アルヴァーレでは各階で隣の部屋(隣の号室)と壁で接する洋間の壁面には、レントゲン室など
で使用される鉛板を張り付けた超防音能力を備えたボードを追加しております。
(隣の廊下、クローゼットと接する部屋の面は除く)

・ファミリーマンション3棟は上下階を接する天井にはダイケン遮音ボード「オトカベ」を
採用しております。

・床にも防振用のパーチクルボードを張っております。
・弊社マンション入居の方は付属温水プール、ジム、スタジオレッスン等を自由にご利用
いただけます。
2021年3月1日より
弊社マンションの
火災保険契約が
変わりました

 (契約の際必ず必要です)

2021年3月より弊社マンションの火災保険は
▼当建物包括保険(家主がマンション全体に掛ける保険)に切り替えさせていただきますが、その中に含まれる借家人賠償保険分の
負担金を年一括払いでお支払いいただきます。
▼但しこの保険には入居者の家財保険は含まれません。必要な方は家財金額に合わせて各自でご契約下さい。
▼▼この保険も退去時、責任のはっきりしない室内設備などの損傷の場合も、リビングFITと同様、300万円までの修理保証が
ついております。
▼旧リビングFITの解約手続きは家主より案内いたします。
解約時に一部返金されます。▼
   仮止め中  2~4日程度の間、部屋を止めますが、長期での部屋止めはできません。
・手付金は不要です。予約程度の拘束力で他のお客様が手付けなり決済金の一部を入金されると、
 対抗できません(仮止めが解除になります)
・他方から手付けが入る前には連絡は入れます
  手付入本止め  ・解約手付け(家賃の1ヶ月分)を入れることによって、部屋止めしています。
・キャンセルの場合、手付け金は返金できません(手付け金流れとなります)
・家主側の都合で解約する場合は手付け金と同額の損金と預かった手付け金を返却、
 いわゆる倍返しすることで解約となります。
    決定済 ・すでに契約済みの物件です。契約初期費用の決済中、もしくは決済済み募集は募集は終わっています。
 その他 ・保証人が立てられない方は全保連を保証会社にしていただけたら相談可能です。
・ご入居にあたっては若干の審査があり、場合によってはお断りをする場合がございますので、
 ご了承ください。
 例)各種公的な証明書の出ない方、
   女性お一人でのご入居、勤務先が不明瞭な方 所得証明の出ない方など

【斡旋業者様へお願い】
空室の最新情報は必ず電話にてご確認ください。部屋止め決定等のご連絡は必ずFAXにて
お願いいたしします。FAX送信中でも部屋止めになる場合があります。
日興開発株式会社 Tel:075-561-0081 FAX:075-551-2266
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詳しくは ℡ 075-561-0081(日興開発株式会社) 又は
Mail PXL07655@nifty.ne.jpでお問い合わせください

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